臺灣屏東地方法院民事判決 103年度訴字第688號
原 告 蔡金興
蔡全生
洪智緯
林怡秀
蔡朝南
蔡福文
洪彬樹
蔡進榮
蔡向慧
蔡向慈
蔡向懿
上 十一人
共 同
訴訟代理人 陳泰華
被 告 蔡金山
陳蔡金只
蔡金在
當事人間分割共有物事件，本院於民國104 年12月1 日言詞辯論
終結，判決如下：
主 文
被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在應就其被繼承人蔡金松所遺坐落屏東縣琉球鄉○○段○○○地號土地及同段五七九地號土地應有部分二十四分之一，辦理繼承登記。
兩造共有坐落屏東縣琉球鄉○○段○○○地號（地目：旱；面積：三五七○點五平方公尺）及同段五七九地號（地目：旱；面積：二六三一點九六平方公尺）二筆土地，准予合併分割，合併實際測量面積為六二○二點四七平方公尺，分割方法如下：如附圖編號⑴部分，面積七七五點二九平方公尺分予被告蔡金山、蔡金在及蔡金松之繼承人即被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在按附表二之比例繼續保持共有；如附圖編號⑵部分，面積一○三三點七六平方公尺分予原告蔡全生；如附圖編號⑶部分，面積一○三三點七六平方公尺分予原告蔡金興；附圖編號⑷部分，面積二五八點四四平方公尺，分予原告蔡福文；如附圖編號⑸部分，面積一三七八點三二平方公尺分予原告洪智緯、林怡秀、洪彬樹按附表三之比例繼續保持共有；如附圖編號⑹部分，面積六八九點一六平方公尺分予原告蔡朝南；如附圖編號⑺部分，面積五一六點八七平方公尺分予原告蔡進榮；如附圖編號⑻部分，面積五一六點八七平方公尺分予原告蔡向慧、蔡向慈、蔡向懿按附表四之比例繼續保持共有。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。 事 實 及 理 由
一、本件被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請， 由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：緣坐落屏東縣琉球鄉○○段000 地號土地（地目 ：旱；面積：3570.50 平方公尺）及同段579 地號土地（地 目：旱；面積：2631.96 平方公尺）【上開二筆土地合併實 際測量面積為6205.47 平方公尺】，為原告蔡金興、蔡全生 、洪智緯、林怡秀、蔡朝南、蔡福文、洪彬樹、蔡進榮、蔡 向慧、蔡向慈、蔡向懿及被告蔡金山、蔡金在與蔡金松按附 表一所示之應有部分比例保持共有，共有人間並無不分割之 約定，亦無法定不得分割之情事，因無法達成分割協議，其 中蔡金松於民國88年10月22日死亡，由繼承人蔡金山、陳蔡 金只、蔡金在、蔡金梅繼承，而蔡金梅又於103 年1 月2 日 死亡，由繼承人蔡金山、陳蔡金只、蔡金在繼承，然就共有 人蔡金松應有部分並未辦理繼承登記，為此請求蔡金松之繼 承人就繼承蔡金松公同共有之應有部分辦理繼承登記，並就 上開二筆土地合併分割等語。聲明：如主文所示。三、被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在未於言詞辯論期日到場，亦 未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、本院判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物； 分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命 為以原物分配於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利 益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法 第823 條第1 項前段、第824 條第2 項第1 款、第4 項分別 定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第75 9 條規定，共有不動產之共有人有人死亡時，於其繼承人未 為繼承登記以前，固不得分割共有物，惟如於訴訟中，請求 繼承人辦理繼承登記，並合併為分割共有物之請求，不但符 合訴訟經濟原則，亦與民法第759 條及強制執行法第130 條 規定之旨趣無違。經查，本件原告主張上開二筆土地，為原 告蔡金興、蔡全生、洪智緯、林怡秀、蔡朝南、蔡福文、洪 彬樹、蔡進榮、蔡向慧、蔡向慈、蔡向懿及被告蔡金山、蔡 金在與蔡金松按附表一所示之應有部分比例保持共有，其中 蔡金松於88年10月22日死亡，由繼承人蔡金山、陳蔡金只、 蔡金在、蔡金梅繼承，而蔡金梅又於103 年1 月2 日死亡， 由繼承人蔡金山、陳蔡金只、蔡金在繼承，然就共有人蔡金 松應有部分並未辦理繼承登記等情，業據其提出土地登記謄
本、地籍圖謄本、繼承系統表、戶籍謄本、臺灣宜蘭地方法 院家事庭104 年3 月23日宜院平家字第0000000000號函、臺 灣臺南地方法院104 年9 月2 日104 南院崑家字第00000000 00號函等件為證（見本院卷一第4-12頁、第23-25 頁、第55 -66 頁、第73-83 頁、第87-96 頁、第108 頁、第143 、14 4 頁；卷二第17頁、第21頁、第23-25 頁、第38頁），應可 信為實在。故上開二筆土地依其使用目的既無不能分割之情 形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，復無法協議分 割，則原告請求被繼承人蔡金松之繼承人於辦理系爭土地之 繼承登記後，併為裁判分割，自應准許。
㈡次按土地所有權及其面積，以登記為準，登記之面積如與實 際測量所得之面積不符，於共有人間無爭執者，法院得逕依 原告請求，參考地政機關實測所得之面積判決分割，並於理 由欄敘明面積不符情節，待該判決確定後，由當事人持向地 政機關聲請一併為更正及分割登記，毋庸由原告追加聲明， 請求更正共有土地之面積後始為判決分割（最高法院93年度 台上字第1635號判決意旨參照）。經查，上開二筆土地登記 面積合計為2602.46平方公尺（3570.50+2631.96=6202.46） ，惟經屏東縣東港地政事務所實際測量結果之合併面積為62 02.47 平方公尺，此有土地複丈成果圖及合併後擬分配情形 表在卷可憑（見卷二第29、30頁），對此登記面積與實際測 量所得面積不符之情事，原告同意以實測面積為準（見卷二 第49頁反面），被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在並未到場表 示反對，可見登記面積與實際測量所得面積不符之情節，於 共有人間尚難認有爭執，揆諸前揭判決意旨，本院自得就地 政機關實測所得之面積判決分割。
㈢經查，上開二筆土地地形呈不規則形，如附圖所示編號Ａ、 Ｂ為墳墓外，其餘一片雜草等情，此經本院會同屏東縣東港 地政事務所人員履勘現場屬實，製有勘驗測量筆錄與複丈成 果圖在卷可稽（見卷二第2-4 頁）（原本上開二筆土地上有 三座墳墓，因原告蔡朝南於勘驗後撿骨而另放置靈骨塔，該 墳墓不再使用，業據原告陳述明確，並有照片可稽（卷二第 37、44、45頁）；又上開二座墳墓係被告蔡金山、陳蔡金只 、蔡金在等人祖先的墳墓乙節，業據原告陳述明確（見卷二 第37頁）。是以，本院審酌原告主張之分割方法，已能兼顧 各共有人之利益，提高土地之經濟效用，爰依此方法將系爭 土地分割，即：將墳墓占用位置即附圖編號⑴部分，面積77 5.29平方公尺分予被告蔡金山、蔡金在及蔡金松之繼承人即 被告蔡金山、陳蔡金只、蔡金在按附表二之比例繼續保持共 有；如附圖編號⑵部分，面積1033.76 平方公尺分予原告蔡
全生【按附圖所附之土地合併後擬分配情形表誤載為「蔡金 生」】；如附圖編號⑶部分，面積1033.76 平方公尺分予原 告蔡金興；附圖編號⑷部分，面積258.44平方公尺，分予原 告蔡福文；如附圖編號⑸部分，面積1378.32 平方公尺分予 原告洪智緯、林怡秀、洪彬樹按附表三之比例繼續保持共有 ；如附圖編號⑹部分，面積689.16平方公尺分予原告蔡朝南 ；如附圖編號⑺部分，面積516.87平方公尺分予原告蔡進榮 ；如附圖編號⑻部分，面積516.87平方公尺分予原告蔡向慧 、蔡向慈、蔡向懿按附表四之比例繼續保持共有。另原告洪 彬樹應有部分抵押權人即原告林怡秀，已委任訴訟代理人參 與本件分割共有物之訴，且亦具狀同意將抵押權轉載至原告 洪彬樹分得部分（見卷二第50頁），依民法第824 條之1 第 2 項規定，該抵押權自移存原告洪彬樹分得之部分。五、末按分割共有物之訴，兩造本可互換地位，是一方提起分割 之訴，他方之被告應訴乃法律規定所必然，所為抗辯自為伸 張或防衛權利所必要，依民事訴訟法第80條之1 規定，本件 訴訟費用應由兩造依該土地原應有部分之比例分擔，爰判決 如主文第三項所示。
六、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之 1、第85條第1項但書、第2項，判決如主文。中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
民事第一庭 法 官 曾吉雄
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
書記官 紀龍年
附表一：
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│共有人 │應有部分 │
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│蔡金興 │1/6 │
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│蔡全生 │1/6 │
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│洪智緯 │1/9 │
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│林怡秀 │1/18 │
├─────┼────────┤
│蔡朝南 │1/9 │
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│蔡福文 │1/24 │
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│洪彬樹 │1/18 │
├─────┼────────┤
│蔡進榮 │1/12 │
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│蔡向慧 │1/36 │
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│蔡向慈 │1/36 │
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│蔡向懿 │1/36 │
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│蔡金山 │1/24 │
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│蔡金山、陳│1/24 │
│蔡金只、祭│ │
│金在因繼承│ │
│而公同共有│ │
│蔡金松之應│ │
│有部分 │ │
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│蔡金在 │1/24 │
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附表二：如附圖編號⑴部分
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│共有人 │應有部分 │
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│蔡金山 │1/3 │
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│蔡金山、陳│1/3 │
│蔡金只、祭│ │
│金在因繼承│ │
│而公同共有│ │
│蔡金松之應│ │
│有部分 │ │
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│蔡金在 │1/3 │
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附表三：如附圖編號⑸部分
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│共有人 │應有部分 │
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│洪智緯 │2/4 │
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│林怡秀 │1/4 │
├─────┼────────┤
│洪彬樹 │1/4 │
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附表四：如附圖編號⑻部分
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│共有人 │應有部分 │
├─────┼────────┤
│蔡向慧 │1/3 │
├─────┼────────┤
│蔡向慈 │1/3 │
├─────┼────────┤
│蔡向懿 │1/3 │
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