止）內原供非住家非營業使用面積中2,267.5 平方公尺，自 90 年10 月5 日起變更為百樂集娛樂股份有限公司作營業使 用，致其營業用面積由原6,527.8 平方公尺增加至8,795.3 平方公尺，而非住家非營業用之課稅面積則由原15,796.5平 方公尺減少至13,529平方公尺，其餘樓層面積之使用情形則 未變動，此有被告95年5 月25日列印之房屋稅徵銷檔、房屋 稅籍紀錄表及原告90年期及91年期房屋稅增減分析表附於原 處分卷第2 卷可稽。是系爭91年期房屋稅，因該址6 樓營業 用面積較90年期房屋稅課稅期間之營業面積增加2,267.5 平 方公尺（8,795.3 平方公尺－6,527.8 平方公尺＝2,267.5 平方公尺），依房屋稅條例第5 條規定改按營業用稅率3%（ 而非住家非營業用稅率1.5%）核計房屋稅後，其增加之房屋 稅額大於按系爭房屋耐用年數予以折舊減少之房屋稅額，故 系爭房屋91年期房屋稅25,965,694元會較90年期25,899,024 元為高，洵無違誤。
六、綜上所述，本件被告依不動產評價委員會評定公告之折舊率 核計系爭房屋之課稅現值，並據以核課91年度之房屋稅，並 無不合。訴願決定予以維持，亦無不當。原告訴請撤銷原處 分與訴願決定，為無理由，應予駁回。
據上論結，本件原告之訴為無理由，爰依行政訴訟法第98條第3項前段，判決如主文。
中 華 民 國 92 年 11 月 30 日 第七庭審判長法 官 李 得 灶
法 官 林 玫 君
法 官 李 玉 卿
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。中 華 民 國 95 年 11 月 30 日 書記官 楊 怡 芳
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