臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
106年度板小字第1235號
原 告 高明煌
被 告 賴明宗
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國106年6月23日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參萬肆仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、原告起訴主張：被告賴明宗於民國104年4月14日向其承租房 屋，每月租金新臺幣（下同）4,000元，租期自104年4月5日 至105年4月4日。惟自104年12月5日起至105年9月4日止，共 積欠房租36,000元，又於105年2月25日被告向原告借2,000 元吃飯用，扣除押金4,000元，被告尚積欠34,000元（計算 式：36,000元+2,000元-4,000元=34,000元）租金未為清償 ，屢經催討，未獲置理。為此，爰本於租賃契約之法律關係 ，求為判決：被告應給付原告34,000元。二、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書1份、本票2紙 、小抄1紙等件為證。被告已於相當時期受合法之通知，而 於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，堪認原告 之主張為真實。
三、按承租人應依約定日期，支付租金，民法第439條第1項前段 定有明文。查本件被告積欠租金34,000元未清償。原告自得 請求被告給付所積欠租金。
四、從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告應給付原告 34,000元，為有理由，應予准許。
五、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣 告假執行。另本件訴訟費用為1,000元，併依職權確定由敗 訴之被告負擔。
六、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第 436條第2項、第385條第1項前段、第436條之19第1項、第78 條、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 7 月 7 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 呂安樂
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 106 年 7 月 7 日
書 記 官 謝淳有