臺灣彰化地方法院民事裁定 105年度簡上字第7號
上 訴 人 施松
訴訟代理人 施廷勳律師
被上訴人 謝逸飛
訴訟代理人 謝界源
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於本院一○六年度彰簡字第一七七號履行契約事件確定、撤回或其他事由終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、聲請意旨略以：本件拆屋還地等爭執，兩造於民國105年10 月25日進行調解時，兩造達成和解內容及所有條件合意後， 經囑請地政機關測量製圖，但被上訴人翻異前詞，上訴人已 另行訴請被上訴人履行該和解協議，現由本院106年度彰簡 調字第110號（即106年度彰簡字第177號）審理中。依該和 解協議，被上訴人應移轉105年12月19日複丈成果圖甲案之 318-甲土地（面積6.2平方公尺）與上訴人，而被上訴人請 求上訴人拆除之建物即在該範圍土地上，被上訴人不能再本 於所有權人之地位請求拆屋還地，故該履行和解協議事件判 決結果為本件先決問題，請求裁定停止本件訴訟程序等語。二、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182條第1項定有明文。
三、經查：
（一）被上訴人起訴請求上訴人拆除坐落彰化縣○○市○○段 000地號土地上如原審（本院104年度彰簡字第411號）附 圖所示編號A部分建物（面積2.13平方公尺）、編號B部分 花圃（面積36.84平方公尺），並返還該等土地及無權占 用土地受有相當於租金之利益，暨返還土地前之損害金。 原審判命上訴人應拆屋還地，及應給付被上訴人新台幣（ 下同）4,641元暨返還土地前按月以86元計算之損害金。 上訴人提出上訴，兩造於本院審理時，合意將本件爭執移 付調解，有原審判決暨本件案卷可稽。
（二）兩造於105年10月25日進行調解程序後在調解筆錄上簽名 ，內容為：「聲請人（即上訴人）同意以所有坐落彰化縣 ○○鎮○○段000地號土地如附圖（下稱調解附圖，卷118 頁）所示甲部分土地，與相對人（即被上訴人）所有同段 318地號土地如調解附圖所示乙部分土地（距聲請人所有 建築物現場3塊地板磚寬度）交換（實際面積與位置兩造 同意會同地政機關測繪，所需測繪及移轉登記費用均由聲
請人負擔）」、「聲請人同意於106年1月25日前給付相對 人新台幣156,000元」、「聲請人同意移除318土地如原審 附圖所示B部分之花圃（面積36.84平方公尺）及調解附圖 所示甲部分土地上之花圃、污水管、冷氣等地上物，及圍 牆（調解附圖CD），並將調解附圖所示B位置之透氣排水 管覆蓋，同意不再使用調解附圖C點位置之暗管」、「聲 請人同意興建317土地如調解附圖所示甲部分L型之圍牆」 、「兩造其餘請求拋棄、第一、二審費用均由聲請人負擔 」，有該筆錄及調解附圖、原審附圖在卷可稽（卷117至 119頁）。
（三）惟上開調解附圖未經地政機關測量製作複丈成果圖，兩造 就前述關於互易土地之範圍發生爭議，經彰化地政事務所 105年12月19日製作複丈成果圖（卷136頁，下稱複丈成果 圖，上訴人甲案、被上訴人乙案），再行調解而不成立。 上訴人以兩造已成立前述和解為由，訴請被上訴人履行和 解協議，聲明求為：「被告（被上訴人）於原告（上訴人 ）將複丈成果圖甲案之317-甲（面積6.2平方公尺）移轉 登記予被告並給付156,000元同時，被告應將甲案之318- 甲（面積6.2平方公尺）移轉登記予原告」，現繫屬本院 彰化簡易庭106年度彰簡字第177號，尚未終結等情，亦有 本院105年1月24日勘驗測量筆錄、106年1月24日調解程序 筆錄、民事起訴狀、索引卡查詢資料為憑（卷132、136、 144、169至173、181頁）。
四、按稱和解者，謂當事人約定，互相讓步，以終止爭執或防止 爭執發生之契約。和解有使當事人所拋棄之權利消滅及使當 事人取得和解契約所訂明權利之效力。民法第736條、第737 條定有明文。準此，如上訴人請求被上訴人履行和解協議有 理由者，即「被上訴人應將複丈成果圖甲案之318-甲（面積 6.2平方公尺）土地移轉登記予上訴人。上訴人應將複丈成 果圖甲案之317-甲（面積6.2平方公尺）移轉登記與被上訴 人並給付156,000元」，因本件被上訴人請求拆屋還地之土 地（即原審附圖編號A部分），係在調解附圖所示318土地編 號乙（即複丈成果圖甲案之318-甲）之土地範圍內；而被上 訴人請求不當得利暨損害金部分，上訴人於另案亦提出對待 給付等，則另案履行和解協議事件之訴訟結果，影響被上訴 人本件請求有無理由，而認在該件履行契約事件確定、撤回 或其他事由終結前，有停止本件訴訟程序之原因與必要。五、依民事訴訟法第182條第1項規定，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 6 月 6 日
民事第四庭 審判長法 官 紀文勝
法 官 施錫揮
法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 106 年 6 月 6 日
書記官 李噯靜