臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度聲字第363號
聲 請 人 財團法人基督教長老教會
法定代理人 何堅忠
代 理 人 戴連宏律師
相 對 人 財星大樓社區管理委員會
法定代理人 蕭福興
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人供擔保新臺幣10萬5907元後，本院112年度司執字第142877號拆屋還地強制執行事件之強制執行程序，於本院112年度訴字第3506號債務人異議之訴事件終結（裁判確定、和解、移付調解成立、撤回）前應暫予停止。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人聲請強制執行，經本院以112年度司 執字第142877號拆屋還地強制執行事件（下稱系爭執行事件 ）受理，並核發自動履行命令在案。惟聲請人已對相對人提 起112年度訴字第3506號債務人異議之訴，爰請准供擔保宣 告停止執行等語。
二、按有回復原狀之聲請或提起再審或異議之訴，或對於和解為 繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴 ，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形 或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定， 強制執行法第18條第2項定有明文。次按法院定擔保金額而 准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止 執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權 人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供 擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債 權額為依據（最高法院86年度台抗字第442號、91年度台抗 字第429號裁定意旨參照）。
三、經查，本件相對人以本院104年度訴字第2712號民事判決、 臺灣高等法院臺中分院107年度上字第113號民事判決為執行 名義，向本院聲請強制執行命聲請人應將坐落臺中市○區○○ 段○○段0○000地號土地（下分稱6地號、8-2地號土地）上如 附圖一（即臺中市中山地政事務所收件日期文號104年11月2 5日土測字第1286號土地複丈成果圖）所示符號6（2）、8-2 （2）之採光罩部分（面積依序為6平方公尺、43平方公尺） 、符號6（3）之樓梯部分（面積8平方公尺），附圖二（即
臺中市中山地政事務所收件日期文號105年3月4日土測字第0 188號土地複丈成果圖）所示符號6（1）、8-2（1）之圍牆 部分（面積依序為1平方公尺、1平方公尺，下合稱系爭地上 物）拆除，經本院以系爭執行事件受理，並業就系爭地上物 核發自動履行命令在案。而聲請人已於民國112年12月18日 對相對人提起債務人異議之訴，經本院以112年度訴字第350 6號事件（下稱本案訴訟事件）受理等情，業據本院調取系 爭執行事件、本案訴訟事件卷宗查核屬實。本院審酌聲請人 已對相對人提起債務人異議之訴，倘若不停止系爭執行程序 之進行，聲請人即有難以回復執行前狀態之虞，堪認確有強 制執行法第18條第2項所定之事由，且有裁定停止系爭執行 程序之必要，是聲請人聲請裁定停止執行，本院認於其供相 當並確實之擔保後，於法尚無不合。
四、又聲請人所提之本案訴訟事件，其訴訟標的價額核定為217 萬8610元，屬得上訴第三審事件，參酌各級法院辦案期限實 施要點第2條規定，推定上開民事事件至三審終結之訴訟期 間為4年4個月（依該要點第2條規定民事通常程序第一審審 判案件期限1年4個月，第二審審判案件期限2年，第三審審 判案件期限1年）。是以，本件若准予停止執行，系爭6地號 、8-2地號土地無法回復為法定空地，相對人將受有暫時無 法使用系爭6地號、8-2地號土地之損害，而於上述期間受有 相當於支出土地租金之代價，參照土地法第97條、第105條 規定之計算結果，聲請人所受租金之損失為每年約2萬4440 元【計算式：6地號土地申報地價每平方公尺5,029元（即公 告地價每平方公尺6,286元×80％＝5,029元）×15平方公尺×10％ ＋8-2地號土地申報地價每平方公尺3,840元（即公告地價每 平方公尺4,800元×80％＝3,840元）×44平方公尺×10％＝24,440 元，元以下四捨五入】，則於前揭預估辦案期限內，可能所 受租金損失金額即10萬5907元【計算式：24,440元×（4＋4/1 2）年＝105,907元，元以下四捨五入】，爰酌定聲請人供擔 保停止執行之金額為10萬5907元。
五、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 12 月 27 日 民事第五庭 法 官 陳冠霖
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 12 月 27 日 書記官 廖日晟