臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第396號
聲 請 人 謝騏任
相 對 人
即債務人 徐銘欽
債 務 人 徐美玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)111年8月10日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：141年7月31日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借貸、墊款 、票據、保證及違約金。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：按每日以新臺幣每佰元參角計算違約金。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定之擔 保債權種類及範圍所生之手續費。4.因債務不履行而 發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：徐銘欽、徐美玲，債務額比 例：均全部。
嗣債務人徐銘欽邀同徐美玲為連帶債務人於111年8月8日向 聲請人借款1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金 ，清償日期為111年11月8日。詎債務人屆期未為清償，計尚
欠本金1,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款憑證、匯款 申請書回條等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條 之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 11 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 大滿 823 117.91 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 300 臺中市○○區○○段000地號 住家用 加強磚造 2層 一層：54.00 二層：54.00 合計：108.00 全部 臺中市○○區○○路○段00巷0號