臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第361號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 楊世瑜
相 對 人 陳文榮
債 務 人 陳俊學
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳文榮以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人陳俊學之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年6月28日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,400,000元。 （四）擔保債權確定期日：141年6月23日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：陳俊學，債務額比例：全部。 嗣債務人陳俊學於111年7月4日分別向聲請人借款⑴5,000,00 0元⑵330,000元，均約定有利息及違約金，清償日期皆為126 年7月4日，均應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限 利益。詎債務人自112年9月10日起即未依約繳納本息，應視 同全部到期，尚欠聲請人本金4,971,308元及利息、違約金 等。⑶又債務人陳俊學向聲請人申請信用卡消費契約，尚欠 信用卡消費款54,870元。綜上債務人陳俊學尚欠聲請人共計 本金5,026,178元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、授信交易明細查詢單、 信用卡債權計算書、信用卡申請書、借款契約書、個人貸款 總約定書、催告函、掛號郵件收件回執、土地暨建物登記謄 本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人 、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所 擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准 許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 25 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大肚區 文昌段 256-8 93.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 430 臺中市○○區○○段00000地號 鋼筋混凝土造 003層 一層:51.60 二層:51.60 三層:51.60 屋頂突出物: 8.96 合計:163.49 全部 臺中市大肚區文昌路三段300巷43弄11號
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