臺灣橋頭地方法院民事判決
111年度訴字第1117號
原 告 盧清美 住○○市○○區○○路00○0號
訴訟代理人 樓嘉君律師
被 告 謝金柱兼謝新傳之繼承人
謝佳霖兼謝新傳之繼承人
訴訟代理人 陳靜嫺
被 告 謝勝和兼謝新傳之繼承人
謝張玉蕊即謝新傳之繼承人
謝勝融即謝新傳之繼承人
兼上二人
共 同
訴訟代理人 謝伊婷即謝新傳之繼承人
上六人共同
訴訟代理人 李祐銜律師
陳信維律師
被 告 謝文誠即謝新傳之繼承人
謝雅惠即謝新傳之繼承人
謝雅雯即謝新傳之繼承人
姚謝秋菊即謝新傳之繼承人
謝金參即謝新傳之繼承人
被 告 黃仙在
法定代理人 黃一茂
被 告 林秀錦
黃清輝
黃冠偉
上四人共同
訴訟代理人 吳玉豐律師
上四人共同
複代理人 李宜芳
被 告 柳信賢
盧再旺
陳文生
陳文明
陳金鳳
訴訟代理人 李勝富
被 告 莊陳金葉
訴訟代理人 莊尚誠
被 告 陳水美
訴訟代理人 陳立祥
被 告 陳錦雲
訴訟代理人 許時嘉
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國112年11月21日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落高雄市○○區○里段000地號土地（面積706平方公尺)，應依附圖及附表二所示分割方案分割。
訴訟費用由兩造按附表一「訴訟費用分擔比例」欄所示之比例負擔。
事實及理由
壹、程序部分
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；但被告已為 本案之言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之。 但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之。訴之撤回，被 告於期日到場，未為同意與否之表示者，經該其日起；其未 於期日到場或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達 之日起，10日內未提出異議者，視為同意撤回，民事訴訟法 第262條第1項、第2項、第4項分別定有明文。本件原告起訴 時，原聲明請求分割高雄市○○區○里段000地號、577地號土 地，後原告於民國112年2月21日當庭撤回請求分割前開577 地號土地部分之聲明（見本院訴卷第88-2至88-3頁），經到 庭之被告同意，其餘被告經10日並未提出異議，視為同意撤
回，合先敘明。
二、被告柳信賢、陳文生、陳文明、謝文誠、謝雅惠、謝雅雯、 姚謝秋菊、謝金參等人經合法通知，無正當理由未於最後言 詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款之情形 ，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。貳、實體部分
一、原告主張：
坐落高雄市○○區○里段000地號土地（下稱系爭土地）為兩造 所共有，應有部分各如附表一所示，然系爭土地為部分共有 人建屋占地使用，占用情形如高雄市政府地政局仁武地政事 務所（下稱仁武地政）112年4月13日土地複丈成果圖所示， 系爭土地依其使用目的並無不能分割之情形，共有人間亦無 不能分割之約定，但不能以協議定分割之方法，致無法協議 分割，為各共有人利益及促進土地利用，自得請求判決分割 。為此依民法第823條、第824條之規定，請求原物分割如附 圖及附表二所示方案等語，並聲明：如主文所示。二、被告方面：
㈠被告黃仙在、林秀錦、黃清輝、黃冠偉：除如附圖編號A6即 暫編地號568(5)部分，應分給原告與被告盧再旺，而非全體 共有人繼續維持共有以外，均同意原告之分割方案。 ㈡被告謝勝和、謝勝融、謝張玉蕊、謝伊婷、謝金柱、謝佳霖 ：同意原告分割方案所分得之位置部分，但如附圖編號A6即 暫編地號568(5)部分，應分給原告與被告盧再旺，而非全體 共有人繼續維持共有。
㈢被告盧再旺：同意原告之分割方案。
㈣被告陳金鳳、陳水美、陳錦雲、莊陳金葉：均同意分割，並 同意與被告陳文生等人繼續維持共有。
㈤被告柳信賢、陳文生、陳文明、謝文誠、謝雅惠、謝雅雯、 姚謝秋菊、謝金參等人，於相當時期受合法送達通知，未於 言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。民法第823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造所 共有，應有部分分別如附表一所示，有土地登記謄本可稽（ 見本院訴一卷第361至367頁），且共有人間未訂有不分割之 協議，然無法達成分割協議等情，亦為兩造所不爭執。又系 爭土地為實施都市計畫土地之第二種住宅區，無不能分割之 情形一節，有仁武地政111年9月26日高市地仁測字第111706 67500號函在卷可稽（見本院審訴卷第325頁），故系爭土地
並無分割限制。則原告本於共有人資格，請求裁判分割系爭 土地，自應准許。
㈡分割方案部分：
⒈按分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求， 命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人 均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各 共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣， 以價金分配於各共有人；以原物分配時，因共有人之利益或 其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第82 4條第2項、第4項分別定有明文。次按分割共有物，以消滅 共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內 部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍 願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共 有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有 （最高法院69年台上字第1831號判決意旨參照）。又請求分 割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配， 不受任何共有人主張之拘束。另共有物分割之方法，應由法 院斟酌當事人之聲明、各共有人之意願、利害關係、共有物 之性質、利用價值、使用現況、分割後之經濟效用及全體共 有人之利益等情事而決之，始能謂公平適當之分配。 ⒉本件原告主張如附圖及附表二所示分割方案，大致上係以其 上建物坐落位置及共有人使用現況分割，系爭土地上現有謝 佳霖所有之門牌號碼○○路○○巷1之3號建物、謝金柱所有之門 牌號碼○○路○○巷1之2號建物、謝勝和所有之門牌號碼○○路○○ 巷1之1號建物、謝金柱所使用之磚造及石棉瓦平房所占用， 然磚造平房目前部分屋頂倒塌，屋內堆放雜物，石棉瓦平房 目前供謝金柱停車使用等情，經本院到場履勘明確，及囑託 仁武地政人員測量屬實，製有勘驗筆錄、仁武地政112年4月 13日土地複丈成果圖，並有現場照片、上開建物之房屋稅籍 證明書等件可稽（見本院審訴卷第311至313頁；訴一卷第18 5至199頁、第217頁），且為兩造所不爭執，此部分之事實 應堪認定，是原告所主張如附圖所示分割方案，可使目前以 設有門牌之建物使用系爭土地之共有人得保有建物繼續使用 ，另考量謝金柱以磚造平房及石棉瓦平房占用系爭土地部分 ，該部分建物已非供居住使用，且為使其他共有人亦可分得 土地使用，依原告及被告盧再旺之意願將該部分之土地分割 予該二人。另黃仙在、林秀錦、黃清輝、黃冠偉4人；謝勝 和、謝勝融、謝張玉蕊、謝伊婷、謝金柱、謝佳霖5人；陳 金鳳、陳水美、陳錦雲、莊陳金葉4人，願就分割所得土地
仍維持共有等情，亦經上開被告分別具狀或當庭為同意維持 共有之意思表示，故依附表二所示之分割方案由各被告分別 繼續維持共有。
⒊又如附圖編號A6即暫編地號568(5)部分，雖部分共有人抗辯 應分予原告與盧再旺，不宜由全體共有人維持共有，惟該部 分之土地目前為供公眾通行之現有巷道（即○○區○○路○○巷， 下稱系爭巷道），此有高雄市政府工務局112年3月13日高市 工務建字第11232355700號函、套繪正射影像參考圖及現場 照片可證（見本院審訴卷第339頁、本案訴一卷第177頁、第 199頁），是若無該部分之土地作為系爭巷道之一部分，則 系爭土地即無法由南側進入系爭巷道，進而聯絡至公路，是 如附圖編號A6即暫編地號568(5)部分土地既為現有巷道而有 繼續維持共有之必要，且由兩造按如附表一所示原應有部分 比例維持共有，應屬公平允當。
⒋本院審酌已有部分共有人分別於系爭土地上建有房屋，並依 其等意願將建物所在位置之土地按應有部分劃歸各該部分之 共有人，又為維持系爭土地分割後之利用，部分共有人願保 持共有，以及為有利於共有人通行系爭巷道進而聯絡至公路 ，如附圖編號A6即暫編地號568(5)應使全體共有人共有，爰 依法就各該維持共有部分土地依附表二所示之權利範圍比例 維持共有，以利系爭土地之使用，並參酌系爭土地之共有型 態、使用情形、經濟效用、兩造之利益及意願等情，應依如 附圖及附表二所示之方案予以分割如主文第1項所示，較為 公允適當。又到庭之兩造均同意所分得如附圖所示之土地無 庸鑑定找補（見本院訴二卷第48頁），是本院就此不再送請 鑑定需找補之金額，附此敘明。
四、綜上所述，兩造既未訂有不分割之期限，且共有人無不能分 割之協議，亦無其他不能分割之情況，則原告依民法第823 條、第824條之規定，請求分割系爭土地為有理由，應予准 許，本院參酌當事人之聲明、共有物之性質、利用價值、及 分割後之經濟效用等一切情事後，並依附圖及附表二所示之 方案予以分割如主文第1項所示。
五、按因分割共有物而涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公 平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事 訴訟法第80條之1定有明文。本件兩造係因分割系爭土地無 法達成協議而涉訟，但各自所為之行為均為維護自身權益， 揆諸上揭說明，本件訴訟費用應按兩造於系爭土地之權利範 圍比例負擔始符公平，爰判決訴訟費用之分擔如主文第2項 所示。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此 敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。 中 華 民 國 112 年 12 月 12 日 民事第一庭 法 官 吳保任
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 12 月 12 日 書記官 楊惟文
附表一：
編號 共有人 各共有人之應有部分 訴訟費用分擔比例 備註 1 謝金柱 2/27 2/27 2 謝金柱 謝張玉蕊 謝勝和 謝伊婷 謝勝融 姚謝秋菊 謝金參 謝雅惠 謝雅雯 謝佳霖 謝文誠 1/3 1/3 ⒈全體為公同共有。 ⒉訴訟費用連帶負擔。 3 謝佳霖 2/27 2/27 4 黃仙在 2/36 2/36 5 盧清美 1/10 1/10 6 柳信賢 1/90 1/90 7 林秀錦 1/18 1/18 8 盧再旺 1/9 1/9 9 謝勝和 2/27 2/27 10 黃清輝 2/72 2/72 11 黃冠偉 2/72 2/72 12 陳文生 1/108 1/108 13 陳文明 1/108 1/108 14 陳金鳳 1/108 1/108 15 莊陳金葉 1/108 1/108 16 陳水美 1/108 1/108 17 陳錦雲 1/108 1/108
附表二：
編號 暫編地號 面積（平方公尺） 分得共有人 權利範圍 A0 000(0) 00.00 盧清美 全部 A0 000(0) 00.00 盧再旺 全部 A0 000 000.00 謝金柱 謝張玉蕊 謝勝和 謝伊婷 謝勝融 姚謝秋菊謝金參 謝雅惠 謝雅雯 謝佳霖 謝文誠 謝金柱按1333/10000之比例、謝佳霖按1333/10000之比例、謝勝和按1334/10000之比例，另謝金柱、謝張玉蕊、謝勝和、謝伊婷、謝勝融、姚謝秋菊、謝金參、謝雅惠、謝雅雯、謝佳霖、謝文誠按公同共有6000/10000之比例，維持共有。 A0 000(0) 000.00 黃仙在 林秀錦 黃清輝 黃冠偉 黃仙在按3333/10000之比例、林秀錦按3333/10000之比例、黃清輝按1667/10000之比例、黃冠偉按1667/10000之比例維持共有。 A0 000(0) 00.00 陳文生 陳文明 陳金鳳 莊陳金葉陳水美 陳錦雲 柳信賢 陳文生按5/36之比例、陳文明按5/36之比例、陳金鳳按5/36之比例、莊陳金葉按5/36之比例、陳水美按5/36之比例、陳錦雲按5/36之比例、柳信賢按6/36之比例維持共有。 A0 000(0) 00.00 全體共有人 兩造按附表一之各共有人之應有部分之比例，繼續維持共有。
附表三：
分 割 前 宗地面積706.00平方公尺 分 割 後 A6既成巷道38.00m 原持份面積-應分攤巷道面積=可分配面積 (平方公尺) 暫編地號 面 積 (平方公尺，小數點以下四捨五入) 權利範圍 備註 A6既成巷道權利範圍 (即原應有部分) 編號 所有權人 應有部分 持分面積(平方公尺) 應分攤面積(平方公尺) 1 盧清美 1/10 70.6 3.80 70.60-3.80=66.80 A1 67 1 1/10 2 盧再旺 1/9 78.44 4.22 78.44-4.22=74.22 A2 74 1 1/9 3 謝金柱 2/27 52.3 2.82 52.30-2.82=49.48 A0 000 0000/00000 00人維持共有 2/27 4 謝金柱 謝張玉蕊 謝勝和 謝伊婷 謝勝融 姚謝秋菊 謝金參 謝雅惠 謝雅雯 謝佳霖 謝文誠 1/3 235.33 12.67 235.33-12.67=222.66 6000/10000 1/3 5 謝佳霖 2/27 52.3 2.82 52.30-2.82=49.48 1333/10000 2/27 6 謝勝和 2/27 52.3 2.81 52.30-2.81=49.49 1334/10000 2/27 7 黃仙在 2/36 39.22 2.11 39.22-2.11=37.11 A0 000 0000/10000 4人維持共有 2/36 8 林秀錦 1/18 39.22 2.11 39.22-2.11=37.11 3333/10000 1/18 9 黃清輝 2/72 19.61 1.06 19.61-1.06=18.55 1667/10000 2/72 10 黃冠偉 2/72 19.61 1.06 19.61-1.06=18.55 1667/10000 2/72 11 陳文生 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 A5 45 5/36 7人維持共有 1/108 12 陳文明 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 5/36 1/108 13 陳金鳳 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 5/36 1/108 14 莊陳金葉 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 5/36 1/108 15 陳水美 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 5/36 1/108 16 陳錦雲 1/108 6.54 0.35 6.54-0.35=6.19 5/36 1/108 17 柳信賢 1/90 7.84 0.42 7.84-0.42=7.42 6/36 1/90 合計 706.00 38.00 668.00 668.00 00000/10000