臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度司拍字第76號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
相 對 人 王秀珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國106年1月24日將其如附表所示之不動產，設 定新臺幣（下同）298萬元之最高限額抵押權予聲請人， 擔保債務人董奐呈對聲請人現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負 之債務，包括借款所負之債務，擔保債權確定期日為136 年1月19日，債務清償日期依照各個契約所約定之清償日 期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人董奐呈即於106年2月3日向聲請人分別借款183萬 元、65萬元，並約定利息，其借款期限分別自106年2月3 日起至107年2月3日止、自106年2月3日起至136年2月3日 止，並自實際撥款日起，按月攤還本息，另約定如未依約 付本息時，聲請人以合理期間通知債務人仍未清償後，即 行喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約還 款，尚積欠本金2,379,024元及利息未清償，依上開約定 ，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受 償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、房屋抵押貸款契約書、貸放餘額明細、土地及建物 登記簿謄本、催告函暨掛號郵件收件回執等影本為證。
四、本院於112年9月1日函請債務人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 9 月 26 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 環市 987 925.16 151/2837
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 777 環市段000地號 竹南鎮正南里19鄰和平街43之3號2樓 住家用、鋼筋混凝土造 二層：150.34 合計：150.34 全部