臺灣花蓮地方法院民事裁定
112年度司拍字第32號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 吳欣修
代 理 人 花蓮縣富里鄉農會
法定代理人 簡明志
相 對 人 潘偉昌
潘葵舟
潘葵伶
潘春吉
古璦榛
古峰旭
古繢綸
古俊賢
古芮瑀
江淑慧
江孆妮
江順吉
江慶蘭
江亭君
江金里
上一人 之
法定代理人 江淑文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按申請貸款自建之國民住宅，其因貸款所生之債權，自簽訂 契約之日起，貸款機關對該住宅及其基地，享有第一順位之 法定抵押權，優先受償。國民住宅條例第27條定有明文。次 按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項亦 有規定。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人江劉玉娘為自建國民住宅於民 國（下同）76年7月3日，與原債權人台灣省政府簽立國民住
宅貸款契約，向原債權人台灣省政府借款新臺幣(下同)300, 000元，借款期限為15年，並以附表所示之不動產為擔保， 設定300,000 元之普通抵押權，嗣因原債權人台灣省政府功 能業務與組織調整，系爭抵押權由聲請人接管，亦經辦妥登 記在案。惟清償期已屆至，相對人未依約清償債務，共尚欠 555,995元，又被繼承人江劉玉娘業已於83年10月9日死亡， 聲請人遂以其繼承人為相對人，為此聲請准予拍賣抵押物等 語，並提出國民住宅貸款契約影本一件、戶籍謄本二十一件 、拋棄繼承查詢文件、監護宣告查詢文件、繼承系統表一件 、土地登記第一類謄本六件、建物登記第一類謄本二件(以 上均為影本)等為證，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 7 月 10 日 司法事務官 易新福
附表(土地): 112年度司拍字第32號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 富里鄉 富安段 0000-0000 空白 空白 166.06 1分之1 江劉玉娘(1分之1) 002 花蓮縣 富里鄉 富安段 0000-0000 空白 空白 30.12 1分之1 江劉玉娘(1分之1) 003 花蓮縣 富里鄉 富安段 0000-0000 空白 空白 0.02 1分之1 江劉玉娘(1分之1)
附表（建物)︰ 112年度司拍字第32號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權人 暨所有權 範圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 永安街123號 富安段0000-0000地號 國民住宅、鋼筋混凝土加強磚造、1層 一層84.32 84.32 平方公尺 1分之1 江劉玉娘(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公 示送達並應具狀聲請。