臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第159號
聲 請 人 臺中市大甲區農會
法定代理人 洪德次
相 對 人
即債 務 人 林文煌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國94年8月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣13,110,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證(即債務人為他人保 證之債務)、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生 性金融商品交易契約、特約商店契約所負之債務。 （五）擔保債權確定期日：民國133年7月31日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之計收標準計算。 （十）債務人及債務額比例：林文煌(債務額比例全部)。 嗣債務人林文煌於民國(下同)110年12月10日向聲請人借款 新臺幣(下同)10,900,000元，約定有利息及違約金，清償日
期為113年12月10日，應按期繳納利息，到期還清本金，如 一次未履行，經催告後即喪失期限利益，詎債務人自112年1 月10日即未繳納利息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本 金10,900,000元、利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以 資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權移轉變更契約書 、土地登記謄本、授信約定書、借據、催告函等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 12 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大甲區 德化 973-2 3,306.7 全 部 ２ 臺中市 大甲區 德化 973-4 2,928 全 部