臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第92號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 林謙浩
相 對 人 蔡景明
債 務 人 彩霖機電工程股份有限公司
法定代理人 湯宛璇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國102年11月19日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保債務人彩霖機電工程股份有限公 司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務 ，包括借款、保證、透支、票據等請求權之清償責任，設定 新臺幣（下同）1,800萬元之第一順位最高限額抵押權，擔 保債權確定期日為132年11月17日，債務清償期依照各個債 務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人邀蔡瑞城及湯 宛璇為連帶保證人(後再新增保證人徐淑真)，於104年10月1 6日起陸續向伊借款合計1,750萬元、1,900萬元、2,200萬、 元300萬、元500萬元及1,400萬元等，其借款期間、利息暨 違約金計算方式均載明於授信約定書內，如任何一宗債務不 依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應 依約支付違約金。詎相對人逾期未依約繳納，依上開約定， 本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、授信約定書、土地及建物登記謄本等件為證。又 經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 6 月 26 日 民事庭 司法事務官 藍凰嘉
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