臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第31號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 江嬌容
債 務 人 梁非凡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）516萬元之第一順位最高限額抵押權及120萬元之第二順位最高限額抵押權，並向聲請人借貸共計530萬元，經登記完畢。詎相對人未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，尚積欠本金494萬4,710元及其利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書、土地建築 改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地、建物第 一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而 未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經 本院於112年3月9日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對 人逾期迄未陳述等情，有送達證書1紙在卷可參，故本件聲 請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 112 年 4 月 6 日 簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 112年度司拍字第000031號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 福興鄉 中興 0000-0000 750 10000分之247 002 彰化縣 福興鄉 中興 0000-0000 67 全部 003 彰化縣 福興鄉 中興 0000-0000 84 10000分之238 004 彰化縣 福興鄉 中興 0000-0000 6 40分之1 (建物) 112年度司拍字第000031號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○巷0○00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 住宅用；鋼筋混凝土造；四層 1層：38.19；2層：38.19；3層：38.19；4層：8.99；總面積：123.56 陽台：22.58 全部 共有部分：中興段00000-000建號；面積：3.22平方公尺；權利範圍：40分之1