臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第813號
原 告 致正建設開發股份有限公司
法定代理人 李勝利
被 告 茂楷建設股份有限公司
法定代理人 黃正雄
被 告 柏妮國際開發有限公司
法定代理人 周勝國
上列當事人間請求確認優先購買權存在等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。查，本件原告起訴於訴之聲明第1 項請求「確認原告
對於附表所示之不動產（下稱系爭不動產）有優先購買權存在」
；訴之聲明第2 項請求「被告柏妮國際開發有限公司（下稱柏妮
公司）應就系爭不動產與原告簽訂書面不動產買賣契約」；訴之
聲明第3 項請求「柏妮公司應就系爭不動產終止與被告茂楷建設
股份有限公司之信託關係，並就系爭不動產辦理所有權移轉登記
與原告所有」，是原告所為上開3 項聲明，自經濟上觀之，其訴
訟目的之最大利益係為與柏妮公司就系爭不動產成立買賣契約，
取得系爭不動產所有權，可認其訴訟目的一致，自毋庸分別計算
訴訟標的價額。又本件訴訟標的價額應以系爭不動產之客觀交易
價值定之，即本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）3,429,54
2 元（即以原告主張柏妮公司與訴外人所簽訂不動產買賣契約書
記載買賣土地總面積3254.09 平方公尺，買賣總價金3 億元，換
算每平方公尺為92,192元〈計算式：3 億元÷3254.09 ＝92,192元
，元以下四捨五入，下同〉，經乘以系爭不動產面積合計37.2平
方公尺〈計算式：21.7＋15.5＝37.2〉，計算式：92,192元×37.2＝3,
429,542 元），應徵第一審裁判費34,957元。茲依民事訴訟法第
249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5 日內，
向本院補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 4 月 10 日
民事第四庭 法 官 蕭涵勻
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳
裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 10 日
書記官 林立原
附表：
土 地 坐 落 面 積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 臺北市 文山區 頭廷 二 593-1 21.7 全 臺北市 文山區 頭廷 二 593-2 15.5 全
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