臺灣嘉義地方法院民事判決111年度訴字第453號原 告 林純德 訴訟代理人 陳奕璇律師被 告 何建成 訴訟代理人 林芳榮律師複 代理人 邱創典律師被 告 何政家 訴訟代理人 何信毅 被 告 何忠憲 何忠雄 上二人共同訴訟代理人 林春發律師被 告 何金海 何新長 何俊雄 上列當事人間分割共有物事件，本院於民國112年2月9日言詞辯論終結，判決如下： 主 文一、兩造共有座落：嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（面積：3,914 平方公尺），分割如附表「分割方法欄」所示。二、訴訟費用由兩造依附表所示「應有部分比例(訴訟費用負擔 比例)」欄所示比例負擔。 事實及理由一、本件被告何金海、何新長、 何俊雄未於言詞辯論期日到庭 ，亦無民事訴訟法第386條各款規定之情形，爰依原告聲請 ，由其一造辯論而為判決，先予敘明。二、原告主張： 坐落嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）為兩造 所共有，應有部分如附表「應有部分」欄所示。本件土地並 沒有依法令規定或因契約約定不能分割之情形，惟兩造無法 達成分割協議，爰依民法第823條第1項規定，請求裁判分割 系爭土地如附圖所示，並聲明：如主文所示。三、被告方面：㈠、被告何建成、何政家、何忠憲、何忠雄均同意原告主張之方 案。㈡、被告何金海、何新長、何俊雄未於辯論期日到場或提出書狀 作何陳述或聲明。四、本院之判斷：㈠、共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因 物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此 限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分 配於各共有人。以原物為分配，因共有人之利益或其他必要 情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第823條第1項 、第824條第1項、第2項第1款、第4項分別有明文規定。㈡、本件原告起訴主張系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表 所示，系爭土地無約定不分割之協議，也無因物之使用目的 不能分割之情形，惟無法達成協議分割等情，業據原告提出 系爭土地登記第三類謄本、地籍圖謄本影本等在卷可佐（見 本院卷第13-19頁），且為被告所不爭執，上開事實堪信為 真實，則原告依照前揭規定，本於系爭土地共有人地位訴請 裁判分割系爭土地，應予准許。又系爭土地北邊有縣道78道 路，由78縣道往南邊轉入連接鄉道約4或5米寬，系爭土地西 側面臨鄉道，土地西側前端有被告何忠憲、何忠雄共同居住 之門牌號碼雙援29之1號建物，建物的北側另一棟鐵皮磚造 平房，建物西邊為水泥空地。系爭土地的南側後方有被告何 建成、何政家共同居住使用磚瓦造平房一棟（門牌為雙援29 號），平房北側有一棟磚瓦造平房作為車庫使用等情，有本 院111年7月8日勘驗筆錄在卷足憑（見本院卷第75-80頁）。 原告主張附圖（即乙方案）編號甲（面積共1,929平方公尺 ）部分，由被告何建成、何政家取得，並按原應有部分比例 維持共有；附圖編號乙（面積551平方公尺）部分，由被告 何忠憲、何忠雄取得，並按原應有部分比例維持共有；附圖 編號丙（面積551平方公尺）部分，由原告單獨取得；附圖 編號丁（面積92平方公尺）由被告何金海單獨取得；附圖編 號戊（面積92平方公尺）由被告何新長單獨取得；附圖編號 己（面積92平方公尺）由被告何俊雄單獨取得；附圖編號庚 （面積607平方公尺）由兩造依原應有部分比例保持共有等 語。本院審酌原告提出之分割方案，兩造分得土地地形均為 方正完整，各共有人除被告何建成、何政家外，亦可透過共 有道路對外通行而有出入通道不致形成袋地，有利於土地之 經濟效用。且被告何建成、何政家、何忠憲、何忠雄均到庭 表示同意原告之分割方案（見本院卷第252頁）。被告何忠 憲、何忠雄更承諾於本件判決確定之日後6個月內，自行拆 除其所有之本院卷第83頁現況圖所示代號B部分，面積129平 方公尺之磚造水泥瓦頂建物。兩造對於分得土地之位置所可 能形成價值上之落差，均同意毋庸以現金找補。其餘未到庭 之共有人亦未表示反對意見，可認原告分割方案確符合多數 共有人之主觀意願並得以兼顧公平性，是附圖所示之分割方 案應屬較為適當及公允之分割方法，並符合全體共有人之利 益。五、綜上所述，本院審酌共有人之意願、系爭土地目前使用現狀 、分割後之經濟效用及整體利用價值等因素，認原告所主張 如附圖所示之分割分案（即乙方案）為適當。六、因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴 當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴 之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本 件雖准許原告之請求分割系爭土地，但分割方法為法院考量 全體共有人之利益，原告既為共有人，也同受其利，是訴訟 費用應由兩造依附表「訴訟費用負擔」欄所示之比例負擔， 始屬公允。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第 85條第1項但書、第2項。 中 華 民 國 112 年 2 月 24 日 民事第三庭法 官 曾文欣以上正本係照原本作成。如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按對造人數提出繕本）。中 華 民 國 112 年 2 月 24 日 書記官 陳慶昀 附表：編號 共有人 應有部分比例(訴訟費用負擔比例) 分割方法 1 林純德 1/6 林純德單獨取得附圖編號丙部分土地（面積551平方公尺） 2 何建成 1645/3600 何建成、何政家共同取得附圖編號甲部分土地（面積：1,929平方公尺），並按原應有部分比例維持共有。 3 何政家 455/3600 4 何忠憲 1/12 何忠憲、何忠雄共同取得附圖編號乙部分土地（面積551平方公尺），並按原應有部分比例維持共有。 5 何忠雄 1/12 6 何金海 1/36 何金海單獨取得附圖編號丁部分土地（面積：92平方公尺） 7 何新長 1/36 何新長單獨取得附圖編號戊部分土地（面積：92平方公尺） 8 何俊雄 1/36 何俊雄單獨取得附圖編號己部分土地（面積：92平方公尺） 道路 附圖編號庚部分土地（面積：607平公尺）為道路．由兩造按原應有部分之比例維持共有。
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