臺灣臺北地方法院小額民事判決
110年度店小字第1582號
原 告 大學詩鄉社區公寓大廈管理委員會
法定代理人 蔡美月
訴訟代理人 陳俊宇
被 告 陳宏富
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國111年1月11日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣陸萬零貳佰參拾元，及自民國一百一十年
八月二十四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣陸萬零貳佰參拾元為原告預
供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1 項第3 款定有明文。查原告起訴時，原訴之聲明請求
：被告應給付原告新臺幣（下同）60,230元，及自民國109
年1月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。嗣於1
10年12月17日以臺灣臺北地方法院小額民事訴訟狀變更聲明
為被告應給付原告60,230元，及自起訴狀送達翌日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息，核屬減縮應受判決事項
之聲明，揆諸前揭說明，應予准許。次按，被告經合法通知
，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各
款情形，爰准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘
明。
二、原告起訴主張：被告為原告所管理之大學詩鄉社區公寓大廈
管理委員會（下稱系爭社區）門牌號碼為新北市○○區○○路00
0巷00號3樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，亦為系爭社
區之區分所有權人，依系爭社區105年第二十一屆區分所有
權人會議紀錄第九項第二案決議（下稱系爭決議），調漲系
爭社區管理費每戶基本費為1,300元、每坪管理費為30元。
被告所有之系爭房屋總坪數為62.44坪（含主要建物41.11坪
、附屬建物8.8坪、共有部分1 11.91坪、共有部分2 0.61坪
），被告每月應繳納之管理費為3,173.2元【計算式：每戶
基本費1,300元+（62.44坪×30元/坪）＝3,173.2元】，僅收
取3,170元。詎被告自109年1月起至110年7月止，未依上開
住戶決議繳納管理費，迄今尚積欠管理費60,230元（計算式
：3,170元×19個月＝60,230元）。爰依法提起本件訴訟等語
，並聲明：被告應給付原告60,230元，及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、本院之判斷：
㈠按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。
㈡經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之系爭社區1
10年5月份會議記錄、110年度住戶管理費繳費明細表（全體
住戶）、公寓大廈管理組織報備證明、108年6月16日大學詩
鄉住戶管理規約、系爭社區變更主任委員申請報備函、系爭
社區110年第26屆區分所有權人會議紀錄（格式）、系爭社
區110年10月第三次會議會議記錄、系爭社區105年第二十一
屆區分所有權人會議紀錄（格式）、建物登記第一類謄本、
被告應清償管理費、利息及行政費用之金額、系爭社區住戶
管理費繳費明細表及催繳費用存證信函等件為證，核閱屬實
。揆諸上開資料，被告確為原告所管理社區之區分所有權人
，其迄未依系爭社區規約繳納管理費，依系爭決議規定，被
告每月原須繳納每戶基本費1,200元、每坪管理費26元，現
調漲系爭社區管理費每戶基本費為1,300元、每坪管理費為3
0元，惟被告自109年1月起至110年7月止均未依約繳納，迄
今積欠原告共計60,230元（計算式：3,170元×19個月＝60,23
0元）。又被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日
到場爭執，復未提出書狀答辯供本院斟酌；準此，據原告所
提之證據，堪信原告主之事實為真正。從而，揆諸上開規定
，原告依系爭決議第九項第二案之規定，請求被告給付原告
60,230元，為有理由，應予准許。
㈢又按，遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依
法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約
定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5 ；給付無確定期
限者，債務人於債權人得請求時，經其催告而未為給付，自
受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或
依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告
有同一之效力，民法第233 條第1 項、第203 條、第229 條
第2 項分別定有明文。本件原告請求被告給付管理費，此為
以支付金錢為標的，原告自得請求被告受催告時起即起訴狀
繕本送達翌日即110年8月24日（於110年8月13日寄存送達於
被告，參見本院卷第37頁）起至清償日止，按年息百分之5
計算之利息，併予說明。
㈣綜上所述，原告依系爭決議第九項第二案之規定，請求被告
給付原告60,230元，及自110年8月24日起至清償日止，按年
息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係適用小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第43
6 條之20條規定應依職權宣告假執行；並依同法第392 條第
2 項依職權為被告如預供擔保，得免為假執行之宣告。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用為
裁判費，金額確定為1,000 元。
中 華 民 國 111 年 1 月 27 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 石蕙慈
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記
載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 1 月 27 日
書記官 徐子芹