臺灣澎湖地方法院民事裁定 110年度抗字第5號
抗 告 人 鄭光佑
相 對 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
關 係 人 翁志豪即佑豪企業社
上列抗告人與相對人間因拍賣抵押物事件，對於民國110 年8 月
11日本院司法事務官所為之110 年度司拍字第10號裁定，提起抗
告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者， 得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 881 條之17準用第873 條定有明文。次按抵押權人依此規定 聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無 確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否 ，並無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，並依登記之 清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物 之裁定。至於實體上法律關係如有爭執，應由有爭執之人另 提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為 廢棄准許拍賣裁定之理由（最高法院51年度台抗字第269 號 民事裁判、58年度台抗字第524號民事裁判及94年度台抗字 第270號民事裁定意旨參照）。
二、相對人主張抗告人於民國109 年3 月19日，以其所有如附表 所示之土地（下稱系爭土地）擔保相對人對其及關係人翁志 豪即佑豪企業社之借款債權，設定新臺幣（下同）156 萬元 之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權 最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續 費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔 保債權確定期日為139 年3 月10日，約定依照各個債務契約 所定清償日期為清償期。嗣抗告人及關係人於110 年3 月26 日共同簽發，票據金額為40萬元，到期日為110 年4 月30日 ，並免除作成拒絕證書之本票一紙予相對人。詎相對人屆期 提示，僅獲部分給付，尚有254,000 元未獲清償，迭經催討 ，均未蒙置理，爰聲請拍賣系爭土地以資受償等語。原裁定 認相對人之聲請符合民法第873 條規定，而裁定系爭土地准 予拍賣。
三、抗告人不服原裁定提起抗告，抗告意旨略以：我願意和相對
人協商還款事宜，實際上我是為了賣掉系爭土地來還款，需 要時間上的緩衝，希望能與相對人協商處理等語。四、經查，相對人前揭主張，業據提出土地登記第一類謄本及抵 押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本，原裁定依 形式上審查後認為相對人之聲請符合民法第873 條規定，而 裁定系爭土地准予拍賣，經核並無違誤。抗告人抗辯願與相 對人協商還款事宜等語，尚非本件非訟事件程序所得審究。 從而，原裁定准予拍賣系爭土地，並無不當，抗告意旨指摘 原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。五、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 110 年 11 月 2 日
民事庭 審判長 法 官 李宛玲
法 官 王政揚
法 官 王偉為
以上正本係照原本作成。
本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告。如提起再抗告，應於裁定送達後10內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 11 月 2 日
書記官 莊心羽
附表：
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│土地： │
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│ │ 土 地 坐 落 │ │ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權 利 範 圍│備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│ │公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │澎湖縣│○○鄉 │○○○ │ │1139 │ │ │ │286.48 │1分之1 │重測前:○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1758地號 │
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│002 │澎湖縣│○○鄉 │○○○ │ │1140 │ │ │ │349.33 │1分之1 │重測前:○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1759地號 │
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│003 │澎湖縣│○○鄉 │○○○ │ │175 │ │ │ │373.29 │1分之1 │重測前:○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段889地號 │
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│004 │澎湖縣│○○鄉 │○○○ │ │238 │ │ │ │538.46 │1分之1 │重測前:○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段692地號 │
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│005 │澎湖縣│○○鄉 │○○○ │ │652 │ │ │ │73.34 │1分之1 │重測前:○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段424地號 │
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