不動產所有權移轉登記
板橋簡易庭(民事),板司簡調字,110年度,1113號
PCEV,110,板司簡調,1113,20210722,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　 110年度板司簡調字第1113號
聲　請　人　新太和行興業有限公司

法定代理人　諶政彥　
相　對　人　祭祀公業游作追

法定代理人　游象賢　
上列聲請人與相對人祭祀公業游作追間不動產所有權移轉登記事
件，本院裁定如下：
主 文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
事 實 及 理 由
一、按祭祀公業法人派下員大會之決議，應有派下現員過半數之 出席，出席人數過半數之同意行之；依前條規定取得同意書 者，應取得派下現員二分之一以上書面之同意。但下列事項 之決議，應有派下現員三分之二以上之出席，出席人數超過 四分之三之同意；依前條規定取得同意書者，應取得派下現 員三分之二以上書面之同意：一、章程之訂定及變更。二、 財產之處分及設定負擔。三、解散。祭祀公業法人之章程定 有高於前項規定之決數者，從其章程之規定。祭祀公業條例 第33條所明定。次按法院認調解之聲請，依法律關係之性質 ，當事人之狀況或其他情事可認為不能調解或顯無調解必要 或調解顯無成立之望者，得逕以裁定駁回之。民事訴訟法第 406條第1項第1款定有明文。
二、聲請人聲請調解意旨略以：二造就坐落新北市○○區○○段 000○000○000地號土地(下稱系爭土地)簽訂不動產買賣契 約書，惟相對人未依約移轉登記系爭土地之所有權與聲請人 ，為此聲請調解。
三、經查，聲請人就系爭土地移轉登記一事為調解之聲請，惟前 揭聲明，事涉系爭土地得否處分一事，依前揭規定，自應得 派下現員一定比例之同意，至於管理人則無處分系爭土地之 權限。經本院於民國110年7月1日通知相對人應於通知送達 翌日起10日內補正祭祀公業規約、派下員大會之決議紀錄， 而該通知業於同年月6日送達相對人，惟相對人迄今仍未補 正，致本院無從查證該管理人有無處分系爭土地之權限，故 依法律關係之性質為不能調解，應予駁回。
四、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條，裁定 如主文。




五、如不服本裁定，得於收受後10日內向司法事務官聲明異議。　
　
　
中 華 民 國 110 年 7 月 22 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
司法事務官