臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度司拍字第121號
聲 請 人 陳慧英
上列聲請人與相對人陳宏富間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。 理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國109年7月15日向聲請人借 款新臺幣（下同）5,000,000元，約定109年10月15日償還， 並以相對人所有不動產設定抵押權以為擔保，為此聲請拍賣 系爭抵押物等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項固定 有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，如法院就形式上 審查，抵押權已依法登記，且其登記所擔保之債權確已屆至 而未受清償，固應為許可拍賣抵押物之裁定，惟抵押權倘係 擔保兩造間特定金額之消費借貸，如從抵押權人提出之文件 為形式上之審查，不能明瞭係所擔保之債權已屆清償期未獲 清償，法院自無從准許拍賣抵押物。
三、查聲請人所提出之他項權利證明書及土地及建築改良物抵押 權設定契約書記載：權利種類為「普通抵押權」、擔保債權 種類及範圍為「民國109年7月15日成立之金錢消費借貸契約 所發生之債務」、債務清償日期：「109年10月15日」、利 息（率）：「無」。然查聲請人所提出之借據，借款期限係 109年7月15日起至110年7月15日，又雙方約定之利息係以借 款金額每月利息1分5釐，核與他項權利證明書及土地及建築 改良物抵押權設定契約書所載清償日及利息約定不符，是從 所提借據為形式上之審查，難認是本件抵押權所擔保之109 年7月15日金錢消費借貸契約所發生之債務。至聲請人提出 以相對人為發票人之本票，其特約事項2載以利息依年利率3 6%計算之，核與他項權利證明書及土地及建築改良物抵押權 設定契約書中「利息」之記載不相符，且票據為無因證券， 且票據之原因關係多端，此亦難逕認為本件抵押權所擔保之 109年7月15日金錢消費借貸契約所發生之債務。是依上開說 明，聲請人既未提出兩造間109年7月15日之金錢借貸契約及 債務已屆清償日期之證明文件，自不得謂其債權已屆清償期 未受清償，而聲請拍賣抵押物。從而，本件聲請於法尚有未 合，自不應准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 110 年 6 月 8 日 民事第四庭 司法事務官 鄧仁誠