臺灣屏東地方法院民事判決 108年度訴字第613號
原 告 尤天寶
尤麗妃
尤麗美
陳淑芳
林月雪
朱子淞
朱偉綸
共 同
訴訟代理人 陳清朗律師
原 告 朱鴻裕
被 告 台灣糖業股份有限公司
法定代理人 陳昭義
訴訟代理人 洪子涵
許宏存
洪世傑
被 告 吳安靜
洪國榮
吳徐英敏
上 列一 人
訴訟代理人 吳金師
被 告 陳啟榮
陳麗美
葉碧琴
葉卉湘
葉碧眞
葉碧昭
葉碧允
葉碧恩
葉碧瑜
葉馨雅
葉淑屏
吳柯美麗
吳政坤
吳吉霖
吳志隆
吳明和
吳玉雲
吳玉花
吳玉賢
吳玉美
陳美麗
吳曼婷
吳曼瑄
吳昶毅
兼上列一人
法定代理人 朱慧娟
被 告 吳仕安
上 列一 人
法定代理人 孫佳羚
被 告 吳佩玲
葉亭佑
林葦蟬
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年1月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告吳曼婷、吳曼瑄、吳昶毅、朱慧娟應就其被繼承人吳東 原所遺坐落屏東縣○○鎮○○段000 地號土地所有權應有部 分9/560 辦理繼承登記。
二、兩造共有前項土地，按下列方法分割：㈠如附圖所示編號65 2 部分面積89.14 平方公尺、編號652 ⑴部分面積356.75平 方公尺，分歸兩造按如附表一所示應有部分比例維持共有； ㈡如附圖所示編號652 ⑵部分面積86.31 平方公尺，分歸原 告尤天寶取得；㈢如附圖所示編號652 ⑶部分面積93.81 平 方公尺，分歸原告林月雪取得；㈣如附圖所示編號652 ⑷部 分面積135.1 平方公尺按原告尤麗美應有部分1/2 及原告朱 子淞、朱鴻裕、朱偉綸公同共有應有部分1/2 ，分歸其等維 持共有；㈤如附圖所示編號652 ⑸部分面積135.1 平方公尺 ，分歸原告陳淑芳、尤麗妃按應有部分各1/2 維持共有；㈥
如附圖所示編號652 ⑹部分面積225.15平方公尺，分歸被告 陳啟榮、陳麗美按應有部分各1/2 維持共有；㈦如附圖所示 編號652 ⑺部分面積2,485.98平方公尺，分歸被告台灣糖業 股份有限公司取得；㈧如附圖所示編號652 ⑻部分面積328. 34平方公尺，分歸被告吳徐英敏取得；㈨如附圖所示編號65 2 ⑼部分面積328.34平方公尺，分歸被告吳安靜取得；㈩如 附圖所示編號652 ⑽部分面積422.15平方公尺，分歸被告洪 國榮取得；如附圖所示編號652 （11）部分面積1,013.11 平方公尺，分歸如附表二所示被告按如附表二所示應有部分 比例維持共有。
三、訴訟費用由兩造按如附表一所示比例負擔。 事實及理由
壹、程序事項：
一、本件被告吳曼瑄出生於民國89年10月11日（見本院卷㈠第99 頁），於訴訟繫屬中因成年而有訴訟能力，其法定代理人之 法定代理權消滅，原告提出書狀聲明承受訴訟（見本院卷㈠ 第413 頁），依民事訴訟法第175 條第1 項及第176 條之規 定，於法自無不合，應予准許。又本件被告台灣糖業股份有 限公司（下稱台糖公司）之法定代理人，於訴訟繫屬中由黃 育徵變更為陳昭義，其新任法定代理人陳昭義具狀聲明承受 訴訟，核與民事訴訟法第170 條、第175 條第1 項及第176 條規定相符，亦應予准許。其次，原告尤麗姝於109 年10月 18日死亡，其繼承人為朱子淞、朱鴻裕、朱偉綸，已於109 年11月18日辦畢繼承登記之事實，有戶籍謄本、繼承系統表 及土地登記謄本在卷可稽（見本院卷㈠第441-449 頁及本院 卷㈡第17-19 頁），朱子淞、朱偉綸具狀聲明承受訴訟，被 告台糖公司亦就朱鴻裕部分，具狀聲明承受訴訟，核與民事 訴訟法第168 條及第175 條規定相符，均應予准許。二、按應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而 受影響。但權利人經共有人告知訴訟而未參加者，其權利移 存於抵押人或出質人所分得之部分。民法第824 條之1 第2 項第3 款定有明文。查被告陳啟榮所有坐落屏東縣○○鎮○ ○段000 地號土地（下稱系爭土地）所有權應有部分3/140 ，於107 年9 月17日為訴外人林柏丞設定登記擔保新台幣（ 下同）50萬元之抵押權，林柏丞經告知訴訟而未參加，依上 開規定，林柏丞就被告陳啟榮所有系爭土地所有權應有部分 3/140 之權利，移存於被告陳啟榮所分得部分。三、原告朱鴻裕及被告台糖公司以外其餘被告均未於最後言詞辯 論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依 原告尤天寶、尤麗妃、尤麗美、陳淑芳、林月雪、朱子淞、
朱偉綸之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。貳、實體事項：
一、原告主張：系爭土地之面積為5,699.28平方公尺，其共有人 及應有部分如附表一所示，且屬一般農業區甲種建築用地， 並無因其使用目的而有不能分割之情形，共有人間亦未以契 約訂有不分割之期限，惟其分割方法不能協議決定，且原共 有人吳東原已於106 年6 月23日死亡，其繼承人為如附表一 編號32所示被告朱慧娟等4 人（下稱被告朱慧娟等4 人）， 尚未辦理繼承登記。伊得請求被告朱慧娟等4 人就吳東原所 遺系爭土地應有部分9/560 辦理繼承登記，並依民法第823 條及第824 條規定，請求裁判分割系爭土地。至於分割方法 ，伊主張按如主文第2 項所示方法分割系爭土地等情，並聲 明：㈠如主文第1 項所示。㈡兩造共有系爭土地，准予分割 。
二、被告台糖公司陳稱：伊同意分割，亦同意原告所提分割方法 。被告洪國榮、吳徐英敏、吳安靜均未於最後言詞辯論期日 到場，惟據其等前此到場，陳稱：其等同意分割，亦同意原 告所提分割方法。其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦 未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅 時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求 ，命為下列分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均 受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有 人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人。民法第823 條第1 項及第824 條第2 項 分別定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法 第759 條規定，共有不動產之共有人有人死亡時，於其繼承 人未為繼承登記以前，固不得分割共有物，惟如於訴訟中， 請求繼承人辦理繼承登記，並合併為分割共有物之請求，不 但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759 條及強制執行法第13 0 條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1012號判決意 旨參照）。查原告主張之事實，業據其提出地籍圖謄本、土 地登記謄本、戶籍謄本及繼承系統表等件為證（見本院卷㈠ 第43-63 、97-101、卷㈡第17-19 頁），堪信為實在。則原 告請求被告朱慧娟等4 人就其被繼承人吳東原所遺系爭土地 所有權應有部分9/560 ，辦理繼承登記，並請求裁判分割系 爭土地，於法即無不合，應予准許。
四、查系爭土地東南邊面臨屏東縣恆春鎮大埔路，如附圖所示編 號652 部分為大埔路之一部，東邊有訴外人張興仔所有鐵皮 平房，東北邊有被告洪國榮所有門牌號碼屏東縣○○鎮○○ 路00號磚造平房，北邊現由被告吳明和耕作使用，並設置水 井供灌溉使用，西邊及西南邊有他人所有門牌號碼同路58-1 號鐵皮平房及58號磚造平房，且系爭土地中央有廟宇「玉子 宮」等情，經本院會同屏東縣恆春地政事務所測量員到場勘 測屬實，製有勘驗測量筆錄及土地複丈成果圖在卷足憑，並 有照片在卷可稽（見本院卷㈠第257-273 、295 頁）。本院 審酌依如附圖所示方法分割系爭土地，各共有人受分配之土 地均屬方整，未面臨大埔路者，均臨接如附圖所示編號652 ⑴部分之私設道路以聯外通行。如附表二所示被告之應有部 分，最大者折合面積為91.6平方公尺，倘如附表二所示被告 分別受分配土地，則土地將零碎不易利用，且恐需設置更多 聯外道路以供通行，以致各共有人所受分配可供自行使用之 土地面積更為短少，以維持共有為適當，且被告台糖公司、 洪國榮、吳徐英敏、吳安靜均同意此一分割方法，其餘被告 則均未表示反對意見等一切情狀，因認按如附圖所示方法分 割系爭土地，尚屬公平適當，爰依此方法分割系爭土地如主 文第2 項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第2 項、第78條、第80條之1 、第85條第1 項 但書、第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 110 年 2 月 4 日
民事第二庭 法 官 林昶燁
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 2 月 4 日
書記官 鄭美雀
附表一：
┌─┬────────┬─────┬─────┬────┐
│編│ 共 有 人 │ 應有部分 │ 訴訟費用 │ 備 註 │
│號│ │ │ 負擔比例 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 1│尤天寶 │ 161/9800 │ 161/9800 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 2│林月雪 │ 5/280 │ 5/280 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 3│朱子淞、朱鴻裕、│公同共有 │ 連帶負擔 │被繼承人│
│ │朱偉綸 │ 9/700 │ 9/700 │尤麗姝 │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 4│尤麗美 │ 9/700 │ 9/700 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 5│陳淑芳 │ 9/700 │ 9/700 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 6│尤麗妃 │ 9/700 │ 9/700 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 7│陳啟榮 │ 3/140 │ 3/140 │抵押權人│
│ │ │ │ │林柏丞 │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 8│陳麗美 │ 3/140 │ 3/140 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│ 9│台灣糖業股份有限│ 318/672 │ 318/672 │ │
│ │公司 │ │ │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│10│吳徐英敏 │ 42/672 │ 42/672 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│11│吳安靜 │ 42/672 │ 42/672 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│12│洪國榮 │ 54/672 │ 54/672 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│13│葉碧琴 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│14│葉卉湘 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│15│葉碧眞 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│16│葉碧昭 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│17│葉碧允 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│18│葉碧恩 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│19│葉碧瑜 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│20│葉馨雅 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│21│葉淑屏 │ 9/1400 │ 9/1400 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│22│吳柯美麗 │ 3/840 │ 3/840 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│23│吳政坤 │ 3/840 │ 3/840 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│24│吳吉霖 │ 6/420 │ 6/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│25│吳志隆 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│26│吳明和 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│27│吳玉雲 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│28│吳玉花 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│29│吳玉賢 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│30│吳玉美 │ 3/420 │ 3/420 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│31│陳美麗 │ 9/560 │ 9/560 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│32│朱慧娟、吳曼婷、│ 公同共有 │ 連帶負擔 │被繼承人│
│ │吳曼瑄、吳昶毅 │ 9/560 │ 9/560 │吳東原 │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│33│吳仕安 │ 9/560 │ 9/560 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│34│吳佩玲 │ 9/560 │ 9/560 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│35│葉亭佑 │ 9/2800 │ 9/2800 │ │
├─┼────────┼─────┼─────┼────┤
│36│林葦蟬 │ 9/2800 │ 9/2800 │ │
└─┴────────┴─────┴─────┴────┘
附表二：
┌─┬────────┬──────┬─────────┐
│編│ 共 有 人 │應有部分比例│ 備 註 │
│號│ │ │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 1│葉碧琴 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 2│葉卉湘 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 3│葉碧眞 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 4│葉碧昭 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 5│葉碧允 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 6│葉碧恩 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 7│葉碧瑜 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 8│葉馨雅 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│ 9│葉淑屏 │ 1/30 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│10│吳柯美麗 │ 1/54 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│11│吳政坤 │ 1/54 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│12│吳吉霖 │ 2/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│13│吳志隆 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│14│吳明和 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│15│吳玉雲 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│16│吳玉花 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│17│吳玉賢 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│18│吳玉美 │ 1/27 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│19│陳美麗 │ 1/12 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│20│朱慧娟、吳曼婷、│ 1/12 │由左列被告公同共有│
│ │吳曼瑄、吳昶毅 │ │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│21│吳仕安 │ 1/12 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│22│吳佩玲 │ 1/12 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│23│葉亭佑 │ 1/60 │ │
├─┼────────┼──────┼─────────┤
│24│林葦蟬 │ 1/60 │ │
└─┴────────┴──────┴─────────┘
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