臺灣新北地方法院民事判決 107年度訴字第681號
原 告 張秀米
原 告 留茂松
原 告 張源城
原 告 鄭進興
原 告 周銹珠
原 告 蘇永豐
原 告 王耀德
原 告 江林富子
原 告 高胡彩芳
原 告 高希貴
原 告 林美卿
前列11人共同
訴訟代理人 林延慶律師
被 告 黃水川
被 告 黃美白
被 告 黃芊富
被 告 林寶鳳
訴訟代理人 林淑珍
被 告 謝玉鈴
訴訟代理人 林淑珍
被 告 盧素珍
訴訟代理人 林淑珍
被 告 張秀蓮
被 告 余智範
訴訟代理人 林淑珍
被 告 林淑珍
被 告 林淑鈴
訴訟代理人 林淑珍
被 告 陳鴻武
訴訟代理人 王水木
被 告 林淑貞
被 告 蘇勝甫
被 告 黃玉真
被 告 羅純清
訴訟代理人 王水木
被 告 許慶發
被 告 張兆煒
訴訟代理人 廖文樑
訴訟代理人 王水木
被 告 張俊仁
訴訟代理人 王水木
被 告 許儷瓊
被 告 陳麗玲
訴訟代理人 王水木
被 告 吳黃貞險
被 告 陳美瓊
訴訟代理人 王水木
被 告 李清武
訴訟代理人 王水木
被 告 王室驊
訴訟代理人 林淑珍
訴訟代理人 曾美壽
被 告
兼訴訟代理人何志哲
訴訟代理人 林淑珍
被 告 吳振漢
被 告 施姍姍
訴訟代理人 林淑珍
上列當事人間請求確認通行權存在事件，經本院於民國107年9月
13日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告黃水川、黃美白、黃芊富、林淑貞、蘇勝甫、黃玉真、 許慶發、許儷瓊、吳黃貞險、吳振漢經合法通知，未於言詞 辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰 依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
原告係新北市○○區○○段000○000○000○000地號之土地 地共有人，各人應有部分見附表一至四，並在上開土地上分 別建有門牌號碼新北市○○區○○街00巷00○00○00○00號 四棟四層樓公寓。被告係同段000地號之共有人，各人應有 部分見附表五。因原告之四筆土地與公路無適宜之聯絡，致 不能為通常之使用，須經過被告共有之000地號空地方能通 行至新北市三重區0000街00巷，被告目前在000地號空地上 停放五部車輛，有礙原告之通行，希望能在被告共有之000 地號空地上劃設可供原告通行之範圍，即自原告一樓之大門 及公寓共同大門前，延伸至新北市三重區洛陽街25巷，寬度
同原告之大門（即附圖A 至F 之區塊），被告應容忍原告在 此通行之範圍鋪設水泥或柏油路面。為此請求確認原告鄭進 興就附圖所示之A 部分面積2.52平方公尺、原告蘇永豐、王 耀德、江林富子就B 部分4.52平方公尺、原告張源城就C 部 分2.03平方公尺、原告林美卿就D 部分2.30平方公尺、原告 留茂松、張秀米、高胡彩芳、高希貴就E 部分5.88平方公尺 、原告周銹珠就F 部分2.74平方公尺之範圍有通行權。被告 應容忍原告於上開土地範圍鋪設水泥或柏油路面。三、被告黃水川、黃美白、黃芊富、林淑貞、蘇勝甫、黃玉真、 許慶發、許儷瓊、吳黃貞險、吳振漢未於言詞辯論期日到場 ，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、被告何志哲、林寶鳳、謝玉鈴、盧素珍、張秀蓮、余智範、 林淑珍、林淑鈴、王室驊、施珊珊則以：
原告通行並無不便，被告之000號地號只是停車使用，並未 設置障礙物妨礙原告通行。原告之建物原來係從後面出入， 後來原告蓋違建自己把後面的出路堵起來，改從前面出入， 要求被告讓通道給他們通行，並不合理。被告曾經基於使用 者付費原則，就原告通行被告之土地要求原告要提出補償， 請里長召開協調會，但原告認為其通行無礙，不願付費，也 就不出席協調會等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。五、被告陳鴻武、羅純清、張兆煒、張俊仁、陳麗玲、陳美瓊、 李清武則以：
被告在000地號上規劃了五個停車位，完全沒有阻擋到原告 出入，原告可以將其主張要通行之範圍以市價向被告價購等 語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
六、原告主張：原告係新北市○○區○○段000○000○000○000 地號之土地地共有人，各人應有部分見附表一至四，並在上 開土地上分別建有門牌號碼新北市○○區○○街00巷00○00 ○00○00號四棟四層樓公寓。被告係同段000地號之共有人 ，各人應有部分見附表五。原告之四筆土地週圍並無與公路 有適宜之聯絡，須經過被告共有之000地號方能通行至公路 即新北市三重區洛陽街25巷等情，有土地建物謄本、勘驗筆 錄、現場照片可稽，原告此部分之主張固可採信。惟按民法 第787條所定之袋地通行權，須土地因與公路無適宜之聯絡 致不能為通常使用為要件。按所謂不能為通常使用，係以土 地使用現況為判斷標準。土地現狀是否不能為通常使用，應 斟酌土地之形狀、面積、位置及用途定之。且其有現有之聯 絡是否為已足，應依現在使用土地之方法為判斷。原告所有 之系爭000至000地號，早於64年7月15日建築完成，有建物 謄本可稽，是原告之土地目前供居住使用。從現場照片可看
出，被告共有之000地號上停放之車輛均為小客車，000地號 上並無設置路障妨礙原告通行，而小客車與原告大門之間尚 有空間足供行人通行，對於原告通行至新北市三重區洛陽街 25巷，並無妨礙，否則原告日常生活如何進出，以目前原告 通行之方式，已係經由被告之000號空地進出，被告亦無阻 止原告通行，並無致土地不能為通常使用之情形。倘依原告 所主張之通行權範圍即如附圖A至F的區塊，被告不得將車輛 停放，則被告共有之000地號空地扣除如附圖A至F的區塊後 ，其餘面積將不足以停放小客車，等於整個空地都無法作停 車使用，對於被告而言損失甚鉅，自非妥適，本件應無民法 第787條袋地通行權之適用。
五、綜上所述，原告本於袋地通行權之法律關係，請求確認原告 在附圖A至F的區塊有通行權，被告應容忍原告於上開土地範 圍鋪設水泥或柏油路面，為無理由，應予駁回。六、結論：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條、第85條第 1項前段，判決如主文。
中 華 民 國 107 年 9 月 27 日
民事第六庭 法 官 陳映如
上列正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。中 華 民 國 107 年 9 月 27 日
書記官 黃頌棻
附 表一：第000 地號土地
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│編│原告 │000 地│
│號│ │號土地│
├─┼─────┼───┤
│ 1│周銹珠 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 2│高胡彩芳 │1/8 │
├─┼─────┼───┤
│ 3│高希貴 │1/8 │
└─┴─────┴───┘
附 表二：第000 地號土地
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│編│原告 │000 地│
│號│ │號土地│
├─┼─────┼───┤
│ 1│張秀米 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 2│留茂松 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 3│林美卿 │1/4 │
└─┴─────┴───┘
附 表三：第000 地號土地
┌─┬─────┬───┐
│編│原告 │000 地│
│號│ │號土地│
├─┼─────┼───┤
│ 1│張源城 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 2│蘇永豐 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 3│江林富子 │1/4 │
└─┴─────┴───┘
附 表四：第000 地號土地
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│編│原告 │000 地│
│號│ │號土地│
├─┼─────┼───┤
│ 1│鄭進興 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 2│蘇永豐 │1/4 │
├─┼─────┼───┤
│ 3│王耀德 │1/4 │
└─┴─────┴───┘
附表五：第 000 地號土地
┌─┬─────┬───┐
│編│被告 │000 地│
│號│ │號土地│
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│ 1│黃水川 │4367/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 2│黃美白 │4367/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 3│黃芊富 │4367/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 4│林寶鳳 │3015/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 5│謝玉鈴 │3015/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 6│盧素珍 │3015/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 7│張秀蓮 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 8│余智範 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│ 9│林淑珍 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│10│林淑鈴 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│11│陳鴻武 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│12│林淑貞 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│13│蘇勝甫 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│14│黃玉真 │3256/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│15│羅純清 │3256/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│16│許慶發 │4367/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│17│張兆煒 │3256/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│18│張俊仁 │5722/ │
│ │ │163600│
├─┼─────┼───┤
│19│許儷瓊 │3256/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│20│陳麗玲 │3256/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│21│吳黃貞險 │3015/ │
│ │ │163600│
├─┼─────┼───┤
│22│陳美瓊 │14305/│
│ │ │818000│
├─┼─────┼───┤
│23│李清武 │14305/│
│ │ │818000│
├─┼─────┼───┤
│24│王室驊 │2861/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│25│何志哲 │4367/ │
│ │ │81800 │
├─┼─────┼───┤
│26│吳振漢 │3015/ │
│ │ │163600│
├─┼─────┼───┤
│27│施珊珊 │6030/ │
│ │ │163600│
└─┴─────┴───┘