臺灣彰化地方法院民事判決 106年度訴字第1078號
原 告 黃翠雲
訴訟代理人 趙惠如律師
被 告 黃建霖
黃錫斌
兼上二人
訴訟代理人 黃錫佳
被 告 黃淑美
黃淑眞
兼上二人
訴訟代理人 黄淑華
被 告 黃榮傑
兼上一人
訴訟代理人 黃葉麗鳳
被 告 黃家盛
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107年8月30日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號土地准予分割，分割方法如附圖一及附表三所示。
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號土地准予分割，分割方法如附圖一及附表三所示。
訴訟費用由兩造依附表二訴訟費用負擔比例欄所示之比例負擔。 事實及理由
壹、程序部分
一、被告黃玉霞於民國107年2月2日訴訟繫屬中死亡，經其繼承 人即被告（黃葉麗鳳除外）就系爭土地辦理繼承登記並為分 別共有等情，有戶籍謄本、繼承系統表、土地登記謄本等件 在卷可稽，是原告具狀聲明由該等被告承受訴訟，並變更聲 明（卷120、237頁），核無不合，應予准許。二、被告黃葉麗鳳、黃榮傑、黃家盛經合法通知，無正當理由未 於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所 列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分
一、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號土地、同 段1200地號土地（下稱系爭1199土地、系爭1200土地，面積 、使用分區、使用地類別分別如附表一所示）為兩造共有（ 權利範圍各如附表二所示），兩造就系爭土地無不分割約定 ，亦無不能分割情事，因無法協議分割，爰依民法第823條 、第824條等規定訴請裁判分割。又系爭1199、1200土地北
側相鄰鹿港鎮公所編訂為彰26鄉道南勢巷供公眾通行，請求 按彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號民國107年5月21日30 字第736號土地複丈成果圖（甲案，即附圖一）所示各別為 原物分割等語。並聲明：如主文所示。
二、被告黃錫佳、黃建霖、黃錫斌、黃淑美、黃淑眞、黄淑華、 黃葉麗鳳、黃榮傑辯稱：同意分割系爭土地，但系爭1199、 1200土地北側並未與道路（南勢巷）相鄰，仍須經同段1318 土地，且兩造先人就系爭土地訂有分管協議，請求按彰化縣 鹿港地政事務所收件日期文號民國107年5月21日30字第736 號土地複丈成果圖（乙案，即附圖二）所示各別分割，分割 後願提供土地讓原告及被告黃家盛（分得乙案編號甲、A） 通行使用等語。被告黃家盛則同意按原告方案方割。三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭1199、1200土 地均為兩造共有（權利範圍分別如附表二所示），兩造無不 分割之約定，亦無因物之使用目的不能分割，復法令並無不 得或限制分割之規定一節，此為被告所不爭執，並有土地登 記謄本、地籍圖謄本等件為證，應認屬實。則依上開規定， 原告請求裁判分割系爭土地，自屬有據。
四、次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物分配顯有困難 時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一 部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人 。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共 有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共 有。民法第824條第1至4項分別規定。而法院裁判分割共有 物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願、土地 之價值、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、各共有 人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間有無符合 公平等因素為通盤考量，以定適當公允方法為分割。準此： ㈠原告及被告黃家盛主張系爭1199、1200土地各別依附圖一（ 即甲案）所示方案分割，被告黃錫佳、黃建霖、黃錫斌、黃 淑美、黃淑眞、黄淑華、黃葉麗鳳、黃榮傑（以下所稱被告 均同）則主張應依附圖二（即乙案）所示方案分割。 ㈡經查，系爭1199土地為面積1,664平方公尺之鄉村區乙種建
築用地，地形略呈梯形，其上有被告所有（黃家盛除外）之 磚造平房等地上物（如現況複丈成果圖編號A、D、E、G）， 北側有南勢巷（使用同段1318土地）得以通行等情，有土地 登記謄本、地籍圖謄本、勘驗測量筆錄、現況土地複丈成果 圖、現場相片等件為據，應可認定。審酌原告所提分割方案 ，分割線大致筆直，依各共有人分得地形完整，各共有人分 得後之土地均臨路（北側南勢巷，縱地籍線未緊鄰道路而部 分使用1318土地，但現況通行無礙，詳如下述）而得通行對 外聯絡，有利交通，符合經濟及公平原則；又部分共有人維 持共有之意願（原告及被告黃家盛除外），並保留被告所有 三合院（現況複丈成果圖編號E，祭祀先祖使用等），且分 割後各共有人分得部分與後述系爭1200土地分得部分相鄰， 有利合併使用收益。兼衡共有物之性質、利害關係、經濟效 用及全體共有人之利益、各該共有人分得土地之環境、交通 及使用現狀等各項因素下，認為依原告提出方案進行分割， 符合土地使用利益，堪較妥當。
㈢次查，系爭1200土地為面積2049.03平方公尺之特定農業區 農牧用地，地形略呈L型，其上有被告所有（黃家盛除外） 三合院等地上物（如現況複丈成果圖編號D1、E1、E2），西 北側有南勢巷（使用同段1318土地）得以通行等情，亦有土 地登記謄本、地籍圖謄本、勘驗測量筆錄、現況土地複丈成 果圖、現場相片等件為據，亦可認定。審酌原告所提分割方 案，分割線大致筆直，依各共有人分得地形完整，被告（黃 家盛除外）分割後之土地（系爭1200土地分得編號C1、系爭 1199土地分得C）相鄰並得經由編號C土地而得通行對外聯絡 ，有利交通，符合經濟及公平原則；又被告有維持共有之意 願，並得保留三合院地上物（如現況複丈成果圖編號E，祭 祀先祖使用等）。兼衡共有物之性質、利害關係、經濟效用 及全體共有人之利益、各該共有人分得土地之環境、交通及 使用現狀等各項因素下，認為依原告提出方案進行分割，符 合土地使用利益，堪較妥當。
㈣至被告辯稱依原告甲案分割，將導致系爭1199土地必須經由 他人共有同段1318土地始能到達道路（南勢巷），而依被告 乙案分割，將預留土地供原告通行，且兩造先人就系爭土地 訂有分管協議云云。惟查：
⒈若依被告乙案進行分割結果，原告及被告黃家盛分得附圖二 編號甲（系爭1199土地）、編號A（系爭1200土地）部分土 地，該等土地與公路間無適宜之聯絡而為袋地，對原告及被 告黃家盛難認公允，縱依法得通行附圖二編號乙、B之部分 土地，亦影響土地經濟效用。且被告所有祭祀先祖使用之三
合院地上物（如現況複丈成果圖編號E）占用原告分得附圖 二編號甲部分土地，亦非妥適。再者，系爭1199、1200土地 北側地籍線縱未緊鄰道路（南勢巷）而使用1318部分土地， 然依現況複丈成果圖編號A、B、C、E等地上物均得直接聯絡 道路而無阻礙，復參1318土地面積1983.02平方公尺（卷208 頁），使用其部分土地通行至南勢巷，亦無礙1318土地整體 使用收益，有現場相片、地籍圖資網路便民服務查詢為佐（ 卷202至204頁），尚難逕認系爭土地北側無法聯絡至道路。 ⒉另被告辯稱兩造先人就系爭土地訂有分管協議，提出合約字 據、協議書等件為據（卷30至33頁）。查合約字據乃43年間 「黃柄」（原告父親）、「黃罕」（被告黃錫佳等父或祖） 就其等共同承買之土地（彰化縣鹿港鎮南勢方243號田）約 定分管範圍，而合約字據分管範圍面積共9509.86平方公尺 （卷31頁，即0.9805甲），此與系爭1199、1200土地合計面 積3713.03平方公尺，二者差異甚大；且參照地籍藍晒圖謄 本（卷240頁）所示，系爭1200土地與該圖所示重測前243之 1、243土地之位置及面積，亦有不符。此外，關於91年間「 黃罕」（被告黃錫佳等父或祖）、「黃曾月」（原告母親） 就重測前鹿港鎮南勢段243之2土地（即系爭1199土地）、同 段243之1土地協議分管，黃罕分在北邊（含建地）、黃曾月 分配在南邊，然依該協議書略圖所示（卷33頁），黃曾月分 管範圍尚包括同段1201土地，且被告或其先人在黃曾月分管 位置興建現況複丈成果圖編號D1之地上物（鋼筋混凝土1樓 ）。參以上情，是認該等分管協議內容與系爭土地現況使用 顯然不同，而難採為分割考量要素，附此敘明。五、從而，原告請求裁判分割系爭土地係屬有據，並按其方案進 行分割較為公允適當。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，核與判決結 果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。
七、末分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原 告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然， 實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，如將訴訟費用完全命 形式上敗訴之被告負擔，實欠公允。審酌兩造因本件訴訟所 得利益，本件訴訟費用應由兩造依附表二訴訟費用負擔比例 欄所示之比例負擔，始為公允。
八、依民事訴訟法第385條第1項、第80條之1，判決如主文。中 華 民 國 107 年 9 月 13 日
民事第三庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 9 月 13 日
書記官 林曉汾
附表一：
┌──┬────────────┬───────┬──────┐
│編號│ 系爭土地 │ 使用分區及 │ 面 積 │
│ │ │ 使用地類別 │（平方公尺）│
├──┼────────────┼───────┼──────┤
│ 1 │彰化縣鹿港鎮鹿昇段1199地│ 鄉村區 │ 1,664 │
│ │號 │乙種建築用地 │ │
├──┼────────────┼───────┼──────┤
│ 2 │彰化縣鹿港鎮鹿昇段1200地│ 特定農業區 │ 2,049.03 │
│ │號 │ 農牧用地 │ │
└──┴────────────┴───────┴──────┘
附表二：系爭土地分割前
┌──┬──────┬─────────────────────┬──────────┐
│編號│ 共有人 │ 權利範圍 │ 訴訟費用負擔比例 │
│ │ ├──────────┬──────────┼──────────┤
│ │ │ 系爭1199土地 │ 系爭1200土地 │ │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 1 │ 黃家盛 │ 55467/332800 │ 63767/475800 │ 15/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 2 │ 黃翠雲 │ 55467/332800 │ 63767/475800 │ 15/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 3 │ 黃錫佳 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 4 │ 黃建霖 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 5 │ 黃錫斌 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 6 │ 黃淑美 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 7 │ 黃淑眞 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 8 │ 黄淑華 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 10/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│ 9 │ 葉黃麗鳳 │ 110933/0000000 │ 174133/0000000 │ 9/100 │
├──┼──────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│10 │ 黃榮傑 │ 110933/0000000 │ 174133/00000000 │ 1/100 │
└──┴──────┴──────────┴──────────┴──────────┘
附表三：系爭土地分割後，各共有人取得附圖
┌───┬─────┬──────┬──────┬───────────┬───────┐
│ 地號 │ 編號 │ 所有人 │ 面積 │ 權利範圍 │ 備註 │
│ │ │ │ 平方公尺 │ │ │
├───┼─────┼──────┼──────┼───────────┼───────┤
│1199 │ Ａ │ 黃翠雲 │ 277.33 │ 全部 │ │
│ ├─────┼──────┼──────┼───────────┤ │
│ │ Ｂ │ 黃家盛 │ 277.34 │ 全部 │ │
│ ├─────┼──────┼──────┼───────────┤ │
│ │ Ｃ │ 黃錫佳 │ 1109.33 │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃建霖 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃錫斌 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃淑美 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃淑眞 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黄淑華 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃葉麗鳳 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃榮傑 │ │110933/0000000 │ │
├───┼─────┼──────┼──────┼───────────┼───────┤
│1200 │ Ａ１ │ 黃翠雲 │ 274.61 │ 全部 │ │
│ ├─────┼──────┼──────┼───────────┤ │
│ │ Ｂ１ │ 黃家盛 │ 274.61 │ 全部 │ │
│ ├─────┼──────┼──────┼───────────┤ │
│ │ Ｃ１ │ 黃錫佳 │ 1499.81 │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃建霖 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃錫斌 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃淑美 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃淑眞 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黄淑華 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃葉麗鳳 │ │110933/0000000 │ │
│ │ │ 黃榮傑 │ │110933/0000000 │ │
└───┴─────┴──────┴──────┴───────────┴───────┘
附圖一：彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號民國107年5月21日 30字第736號土地複丈成果圖（甲案）（備註欄公同共 有部分，經遺產分割登記如附表二分別共有，本件分割 後權利範圍如附表三）
附圖二：彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號民國107年5月21日 30字第736號土地複丈成果圖（乙案）