塗銷抵押權登記
嘉義簡易庭(含朴子)(民事),嘉簡調字,108年度,187號
CYEV,108,嘉簡調,187,20190425,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　108年度嘉簡調字第187號
聲　請　人　吳志發　
代　理　人　吳秉紘　
相　對　人　愛心屋行銷股份有限公司

法定代理人　吳瑞旭　
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣彰化地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者 ，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟 法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於 調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。二、經查，聲請人聲請調解，主張相對人應將坐落彰化縣○○鄉 ○○○段000 地號土地及其上同段193 建號建物（下稱系爭 房地），於民國96年12月27日登記，擔保債權金額新臺幣15 0 萬元之最高限額抵押權設定登記予以塗銷等語。聲請人請 求塗銷不動產之抵押權設定登記，顯在行使不動產所有人之 除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產 所在地之法院管轄，而系爭房地坐落於彰化縣，自應專屬於 臺灣彰化地方法院管轄。茲聲請人向無管轄權之本院聲請調 解，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文 。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 盧伯璋
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 4 月 25 日
書記官 葉昱琳