拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,107年度,677號
TPDV,107,司拍,677,20181226,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第677號
聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人　陳勝宏　


相　對　人　王梅鳳　
關　係　人　宜格展業有限公司

法定代理人　王正德　

關　係　人　宜佳美生物科技股份有限公司

法定代理人　王正德　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償 ，於民國（下同）100年10月13日以其所有如附表所示之不 動產為擔保，設定新臺幣（下同）2760萬元之最高限額抵押 權予聲請人，並經登記在案。又相對人於100年10月18日、 105年1月8日向聲請人分別借款1000萬元、1380萬元，關係 人即債務人宜格展業有限公司於106年10月26日向聲請人借 款790萬元、300萬元；宜佳美生物科技股份有限公司於107 年4月25日向聲請人借款900萬元、400萬元、200萬元，相對 人為其連帶保證人，均約定分期攤還本息，如未依約償還， 全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對人、債務人 均未依約繳納本息，迭經催討均未清償，依上開約定已喪失 期限利益，尚各積欠本金21,236,437元、1090萬元、1412萬 元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記 謄本、借款借據、授信增補契約書、授信合約書、連帶保證



書、動用申請書等件影本為證。且本院於107年11月28日（ 發文日期）通知相對人及債務人就本件抵押權所擔保之債權 額陳述意見，相對人及債務人具狀陳稱，渠等欲縮小業務範 圍，已與往來分行協商變更授信改採分期攤還方式，有關過 程經由該分行內控辦理，有關利息及部分還款皆存放於備常 戶頭內以便換新約時沖帳，故債務數額亦會變動，是以聲請 人謂對債務人催討無著係聲請人內部溝通不良所致，而新合 約於107年9月就由分行主導等語。聲請人就此具狀表示，相 對人迄未繳足欠款，依約相對人已喪失期限利益，應繳足全 部借款；又有關債務人之保證債務部分，雖就借款另簽立增 補契約書，惟依約應償還之本金、利息仍遲至107年12月3日 始繳款，且債務人公司已停止營業，依約所有債務即喪失期 限利益，視為全部到期。惟查，拍賣抵押物事件係屬非訟事 件，法院僅能為形式審查，相對人及債務人所稱係屬實體事 項之爭執，應由其與聲請人另行協商或提起訴訟解決，尚非 本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人 所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 107 年 12 月 26 日
民事第七庭 司法事務官 沈秀容