臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第355號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 林彭郎
非訟代理人 黃朝新
相 對 人 陳建彰
陳建安
陳建良
陳怡汎
陳國隆
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內， 負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。末按不動產所 有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因 此而受影響。民法第867條，亦規定甚詳。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人陳謝初以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人 陳建宗對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）600, 000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年12月26 日起至131年12月26日止，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人陳建宗於①92年1月3日邀同第三人陳謝初為連帶保 證人，向聲請人借用500,000元，借款期限至97年1月3日止 ②94年1月25日向聲請人申請信用卡消費，並約定依年金法 按月分期繳付，如未按期履行時，持卡人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還。詎第三人陳建宗於借款及信用卡帳款到 期後未依約清償，現仍欠本金①107,557元②221,533元及利 息、違約金。
㈢第三人陳謝初已於93年3月7日死亡，其繼承人並已辦畢繼承 登記，而前述繼承人之一又已將其分割繼承所得之應有部分 ，讓與相對人陳國隆。則附表所示不動產，其登記名義人係
依繼承關係取得不動產所有權者，依前述民法第1148條規定 ，即應繼受附表所示不動產上之抵押權法律關係，自不待言 ；而繼承人再將其因繼承所得不動產所有權讓與他人者，依 前述民法第867條規定，所登記之抵押權亦不因之而受影響 ，聲請人自得就如附表所示之不動產，向不動產現登記名義 人行使抵押權。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、信用卡申請 書等件影本及放款交易明細表、信用卡帳務查詢單、不動產 登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及第三人陳建宗於收受該通知後10日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人陳建彰、陳建 安、陳建良、陳怡汎及第三人陳建宗逾期迄今仍未陳述意見 ；而相對人陳國隆於收受上開通知後，雖提出「民事陳述意 見狀」，否認聲請人債權存在及所提出文書之真正，並認本 件聲請人據以行使抵押權之債權，係聲請人對第三人陳建宗 之債權，而非對不動產原所有權人陳謝初或現所有權人陳國 隆之債權，聲請人聲請人拍賣抵押物，顯然侵害其權利；而 依銀行法第12條之1規定，聲請人應先向借款人求償，又第 三人陳謝初已於債務屆期前之93年3月7日死亡，已不具權利 能力，自不應負保證責任；另本件信用卡約定之利息過高， 且部分利息債權已罹於時效，依法應予酌減，故聲請人本件 拍賣抵押物之聲請，應予駁回云云。惟抵押權人聲請法院准 許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，依聲請人提 出之登記謄本記載，附表所示不動產係擔保聲請人對第三人 陳建宗，於91年12月26日至131年12月26日間所發生之債務 ，而聲請人又已提出第三人陳建宗於前述期間內所簽立之借 據、信用卡申請書、放款交易明細表、信用卡帳務查詢單等 為證，就形式以觀，前述債務當在抵押權擔保範圍內，聲請 人以此筆債務屆期未獲清償為由，聲請法院拍賣抵押物，於 法自無不合；又本件聲請人乃依物權法規定行使抵押權，與 第三人陳謝初因契約而生之連帶保證責任無關，相對人以第 三人陳謝初業已死亡而無庸負連帶保證責任，並援引規範保 證關係之銀行法第12條之1規定以資抗辯，顯係誤解；至於 本件約定利息利率是否過高而應酌減及其時效是否完成，屬 實體事項，並非本件非訟程序可得審究，相對人如對前述法 律關係有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 12 月 16 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為 收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相 對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更 登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事 勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書 ）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 12 月 17 日
書記官 吳進飛
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│附表： 103年度司拍字第355號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│南區 │日新段│860 │建│56.27 │全部│
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│所有權人：陳建彰、陳建安、陳建良、陳怡汎、陳國隆，權利範│
│ 圍各5分之1 │
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│附表（建物）︰ 103年度司拍字第355號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │74│臺南市南區金│臺南市南│2層樓房 │46│37│84│平│全部│
│ │7 │華路1段503巷│區日新段│加強磚造│.8│.5│.3│方│ │
│ │ │95號 │860地號 │ │0 │7 │7 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │
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│所有權人：陳建彰、陳建安、陳建良、陳怡汎、陳國隆，權利範圍各5分 │
│ 之1 │
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