臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第49號
聲 請 人 黃桂琴
代 理 人 游朝義律師
相 對 人 吳華龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。又上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵 押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清 償，於民國105年11月18日，以其所有如附表所示之不動產 ，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)5,000萬元之最高限額 抵押權，並經登記。相對人於105年11月30日簽發見票即付 之本票予聲請人，且經聲請人提示而未獲清償，尚積欠本金 5,000萬元利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物， 以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、本票影本、土地及建物登記謄本 為證。又本院於106年1月24日發文通知相對人就抵押權所擔 保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件 聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不 合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 2 月 9 日
民事第八庭 司法事務官 高儀真
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│附表： 106年度司拍字第49號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│001 │臺北市│萬華區 │福星段│二 │641 │ │16 │2分之1 │ │
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│002 │臺北市│萬華區 │福星段│二 │642 │ │52 │2分之1 │ │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │725 │臺北市萬華區昆│福星段二小段64│加強磚造 │ 一層 42.35 │ │2分之1│ │
│ │ │明街88號 │1、642地號 │ │ 二層 58.87 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 三層 58.87 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 騎樓 16.52 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 總面積 176.61 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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