臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度北簡字第3374號
原 告 李文英
訴訟代理人 魏千峯律師
李柏毅律師
被 告 台灣海洋藝術館股份有限公司
兼法定代理 陳科引
人
被 告 陳三發
陳科引
前列三人共同
訴訟代理人 周念暉律師
上列原告與被告台灣海洋藝術館股份有限公司等間遷讓房屋等事
件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹佰壹拾元，逾期即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。 核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價 額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77 條之1 第1 項、第2 項定有明文；再房屋及土地為各別之不 動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人 請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定 其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內 （最高法院102 年度台抗字第429 號裁判要旨參照）；又原 告之訴，有民事訴訟法第249 條第1 項所列各款情形之一， 依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者， 法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1 項所明文。二、本件原告訴之聲明請求：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區 ○○○路0 段00號1 樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還 予原告。㈡被告各應給付原告新臺幣（下同）1,126,700 元 ，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之 利息，暨自民國105 年1 月3 日起至返還系爭房屋之日止， 按月給付原告45,068元，如其中一被告為給付，他被告於給 付範圍內免給付義務。經查，原告訴之聲明第1 項請求騰空 遷讓返還系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時 之交易價額為準，業如前述，而系爭房屋係於51年5 月7 日 辦理第一次登記，其主要建材為加強磚造，總面積為69.74 平方公尺等情，有建物謄本在卷可稽，參酌105 年1 月25日
修正公布之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」之 鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公 尺23,200元【（27,400元＋19,000元）÷2 ＝23,200元】， 及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率 表」所列加強磚造建物之耐用年數為52年，每年折舊率為 1.8%，而系爭房屋於105 年1 月22日起訴時，屋齡約53年9 月等情，可知系爭房屋於起訴時之現值約為103,550 元（建 物單價23,200元×【1-（年折舊率1.8%×經歷年數52年）× 建築物面積69.74 平方公尺】＝103,550 元，元以下四捨五 入）；至訴之聲明第2 項請求相當於租金之不當得利，核其 性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，不 併算其價額。職是，本件訴訟標的價額經核定為103,550 元 ，應繳第一審裁判費1,110 元，原告僅繳納1,000 元，尚須 補繳110 元。茲限原告於收受本裁定送達後5 日內如數向本 院補繳上開裁判費差額，逾期不繳，即駁回原告之訴。三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 8 月 2 日
臺北簡易庭 法 官 陳 瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 8 月 2 日
書 記 官 楊婷雅
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