給付租金等
臺北簡易庭(民事),北簡字,99年度,447號
TPEV,99,北簡,447,20100223,1

臺灣臺北地方法院民事簡易判決　　　　 99年度北簡字第447號
原　　　告　震旦開發股份有限公司
法定代理人　乙○○
原　　　告　金儀股份有限公司
法定代理人　丙○○
上二人共同
訴訟代理人　丁○○
被　　　告　金加睦國際有限公司
兼上一人
法定代理人　甲○○
上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國99年2 月2 日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應連帶給付原告震旦開發股份有限公司新臺幣陸萬肆仟壹佰元，及民國九十八年十二月十八日起至清償日止，按年息百分之八計算之利息。
被告應連帶給付原告金儀股份有限公司新臺幣貳萬零貳佰肆拾壹元，及民國九十八年十二月十八日起至清償日止，按年息百分之八計算之利息。
原告震旦開發股份有限公司其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣叁仟貳佰壹拾元由被告連帶負擔新臺幣貳仟元，餘由原告震旦開發股份有限公司負擔。
本判決第一項、第二項得假執行。
事實及理由
一、本件依兩造資本型租賃契約書第11條，雙方合意以本院為第 一審管轄法院，依民事訴訟法第24條規定，本院自有管轄權 ；另被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事 訴訟法第386 條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告於民國97年8 月26日向原告震旦開發股份有 限公司（下稱震旦公司）承租Konica Minolta M-C203 機型 彩色影印機及週邊配備，雙方簽訂資本型租賃契約，載明租 賃期間自97年8 月31日起至101 年8 月30日止共計48個月， 並載明每期租金新台幣（下同）4,900 元及其給付方式。詎 料被告自第6 期起未依約給付，原告震旦公司爰以起訴狀繕 本之送達為終止租約之意思表示，並依系爭租賃契約第7條 第2 、3 項及第8 條約定，就系爭租賃關係所生債務，即已 到期未繳租金9 期共44,100元及相當於未到期租金總額之違 約金33期共161,700 元，及原告金儀股份有限公司（下稱金 儀公司）請求被告給付積欠之記張費用20,241元，請求被告



二人負連帶清償責任。並聲明：㈠被告應連帶給付原告震旦 公司205,800 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年 息8 ％計算之利息。㈡被告應連帶給付原告金儀公司20,241 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息8 ％計算之 利息。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之資本型租 賃契約、租賃標的物交貨與驗收證明書、租賃顧客合約明細 各一紙，統一發票及出貨單各3 紙等證據資料為證。被告均 經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提 出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原告主張為真實。四、依系爭租賃契約第7 條第1 項、第2 項分別約定：「承租人 積欠1 期以上租金或1 期以上記張費用，經出租人或供應商 書面定期催告給付仍不履行，本契約發生終止效力。」，「 本契約因可歸責於承租人之事由終止時，承租人就出租人及 供應商之損失分別負賠償責任，承租人並應給付相當於未到 期租金總額之違約金予出租人。」。被告自第7 期起，即未 依約繳納租金，原告依上開約定終止系爭租賃契約，被告自 應連帶給付原告震旦公司已到期租金共9 期44,100元，並依 第8 條第1 項按年息8 ％加計遲延利息。
五、又被告因違約未繳租金構成系爭租約第7 條之終止事由，原 告震旦公司依約終止後，依系爭租約第8 條之約定請求被告 給付上開相當未到期之租金33期共161,700 元為違約金，固 非無據。惟按約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數 額，民法第252 條定有明文。而契約當事人約定之違約金是 否過高，應依一般客觀之事實、社會經濟狀況、當事人實際 上所受損害及債務人如能如期履行債務時，債權人可享受之 一切利益為衡量標準。查本件原告請求被告給付相當未到期 之租金161,700 元，已高於已到期未繳租金約4 倍之多，本 院審酌原告表示因被告積欠租金，原告於終止系爭租約後， 隨即於98年8 月17日取回系爭租賃物，而系爭租賃物尚有殘 餘價值，非屬無價值之物，原告尚非不得變賣或另為租賃收 益，是原告以相當系爭租賃物未到期所有期數租金總額為違 約金請求被告給付，顯屬過高，應予酌減為20,000元為適當 。
六、從而，原告震旦公司部分：請求被告連帶給付66,100元，及 自起訴狀繕本送達翌日即98年12月18日起至清償日止，按年 息8 ％計算之利息之範圍內，為有理由，應予准許；逾此範 圍之請求則為無理由，應予駁回。原告金儀公司請求被告應 連帶給付20,241元及自起訴狀繕本送達翌日即98年12月18日 起至清償日止按年息8 ％計算之利息，為有理由，應予准許



。
七、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程 序所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款規定 ，應依職權宣告假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第79條。中 華 民 國 99 年 2 月 23 日
臺北簡易庭
法 官 紀文惠
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路○段126巷1號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 99 年 2 月 23 日
書 記 官 陳慧奇