停止執行
臺灣高等法院 臺南分院(民事),重抗字,99年度,31號
TNHV,99,重抗,31,20100630,1

臺灣高等法院臺南分院民事裁定　99年度重抗字第31號
抗　告　人　泰昌鋼鐵工廠股份有限公司
法定代理人　甲○○
上列抗告人因與相對人臺灣銀行股份有限公司間聲請停止執行事
件，對於中華民國99年4月30日臺灣臺南地方法院民事裁定（99
年度聲字第52號）提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：伊另案提起第三人異議之訴，係代位案外人 金豐富建設開發股份有限公司主張就相對人聲請執行如附表 二所示十五間未保存登記建物（下稱系爭建物），有排除強 制執行之權利，而抗告人本件亦僅就系爭建物聲請停止執行 而已，並未聲請就該建物所座落之十五筆土地（即如附表一 編號13～19、28～35所示土地）亦併予停止執行，該十五筆 土地又非應與系爭建物合併拍賣不可，其與系爭建物合併拍 賣，僅係執行法院之權宜作為而已，乃原裁定於計算本件停 止執行應供擔保之金額時，竟將該十五筆土地因停止執行所 可能遭受之損害併予計入，顯有違誤，爰提起抗告等語。二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止強制執 行；有回復原狀之聲請或提起異議之訴，或對於和解為繼續 審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或 對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依 聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制 執行法第18條定有明文。該項擔保金額之多寡應如何認為相 當，固屬法院職權裁量之範圍，惟此項擔保係備供強制執行 債權人因停止執行所受損害之賠償，故法院定擔保金額時， 自應斟酌該債權人因停止執行可能遭受之損害，例如標的物 停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受損害 額定之（最高法院95年度台抗字第781號、91年度台抗字第4 29號裁定參照）。
三、經查：
（一）相對人係持臺灣新竹地方法院98年度司促字第1014號支 付命令及其確定證明書、原審法院97年度司拍字第1454 號民事裁定及其確定證明書為執行名義，聲請強制執行 債務人漢唐國際興業股份有限公司、葉家瑜所有如附表 一、附表二所示不動產，經原審法院98年度司執字第72 470號（下稱系爭強制執行事件）開始強制執行程序後 ，抗告人代位第三人金豐富建設開發股份有限公司向原



審法院提起第三人異議之訴，主張就相對人聲請執行之 系爭建物，有排除強制執行之權利，並由原審法院99年 度重訴字第61號受理，有強制執行聲請狀、支付命令暨 確定證明、拍賣抵押物裁定暨確定證明、拍賣公告、開 庭通知可參（見原審卷第8頁、第26～41頁），則抗告 人以其提起第三人異議之訴為由，表明願供擔保，聲請 裁定於該異議之訴判決確定前停止強制執行，依強制執 行法第18條規定，並無不合。惟上開擔保既係備供相對 人因停止執行所受損害之賠償，依上說明，自應斟酌標 的物停止執行後，相對人未能即時受償所受損害額定之 。
（二）按建築物及其基地同屬於債務人所有者，得併予查封、 拍賣，強制執行法第75條第3項定有明文。又查封債務 人之土地，執行法院應查明該土地上是否有建築物；建 築物及其基地同屬債務人所有者，宜將建築物及其基地 併予查封、拍賣，其有公寓大廈管理條例第4條第2項情 形者，應將其建築物及其基地併予查封、拍賣，不得分 別拍定；復為辦理強制執行事件應行注意事項第40項第 6、7款所明定。上開土地與建物宜合併拍賣之立法意旨 ，係為避免土地與建物所有權人各異，導致法律關係複 雜化，自應為執行法院辦理民事執行程序所遵守。況衡 諸一般交易生活經驗，倘執行法院僅就建物所坐落之基 地予以拍賣，卻未合併拍賣該地上建物，應買人勢必會 因擔心法律關係複雜化而不願投標應買，當然會使執行 程序延宕，並致債權人遭受未能即時受償之損害。是於 衡酌本件執行債權人因停止執行所可能遭受之損害時， 上述因未合併拍賣地上建物而僅拍賣土地，所導致應買 意願低落、債權人遭受未能即時受償之損害，自應併予 計入，否則，債權人未能即時受償之損害，即有未獲完 足擔保之虞。抗告人主張：計算本件停止執行應供擔保 之金額時，不應將該十五筆土地因停止執行所可能遭受 之損害併予計入云云，尚非可採。
（三）抗告人並不否認系爭建物確係坐落於附表一編號13～19 、28～35所示十五筆土地上，又系爭強制執行事件經執 行法院合併拍賣系爭建物及其所坐落之上開十五筆土地 ，其第二次拍賣合併拍賣底價共計為24,592,000元（計 算式：該十五筆土地最低拍賣價格共計11,600,000元、 系爭建物最低拍賣價格12,992,000元，合計24,592,000 元），有拍賣公告可稽（見原審卷第26～28頁），再參 酌兩造間第三人異議之訴之審理期間約4年4個月（參見



各級法院辦案期限實施要點第2點，民事通常程序第一 審審判案件期限為1年4個月，民事第二審審判期限為2 年，第三審審判期限為1年，共計4年4個月），以法定 遲延利息為年息5%計算，相對人因本件停止執行致未能 即時受償，所而可能遭受之損害額約為5,328,226元【 計算式：24,592,000×5％×（4+4/12）≒5,328,226元 ）】。原審因而酌定本件停止執行應供擔保金額為5,32 9,000元，裁准停止執行，經核並無不當。抗告意旨指 摘原裁定不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回其 抗告。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依強制執行法第30條之1、 民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第 78條裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 6 月 30 日
民事第四庭 審判長法 官 吳上康
法 官 陳珍如
法 官 王金龍
上為正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提出再抗告，應於收受送達後十日內委由律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本），並繳納再抗告費新台幣一千元。中 華 民 國 99 年 6 月 30 日
書記官 李梅菊
【附記】
民事訴訟法第495條之1第2項準用同法第466條之1第1、2項規定：
⑴對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上 訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。⑵上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人 為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並 經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。民事訴訟法第466條之2第1項：
上訴人無資力委任訴訟代理人者，得依訴訟救助之規定，聲請第三審法院為之選任律師為其訴訟代理人。
~F0
~T40
附表一：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │最低拍賣價格│
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │




│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ （新臺幣） │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│1 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-1 │田│101 │全部 │736,000元 │
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│2 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-3 │田│102 │全部 │784,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│3 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-2 │田│88 │全部 │416,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│4 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-7 │田│46 │全部 │216,000元 │
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│5 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-12 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│6 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-13 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│7 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-14 │田│93 │全部 │680,000元 │
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│8 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-15 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│9 │臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-16 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│10│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-17 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│11│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-18 │田│102 │全部 │784,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│12│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-19 │田│253 │全部 │1,176,000元 │
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│13│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-20 │田│125 │全部 │912,000元 │
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│14│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-21 │田│89 │全部 │648,000元 │
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│15│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-22 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│16│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-23 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│17│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-24 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│18│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-25 │田│93 │全部 │680,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│19│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-26 │田│97 │全部 │744,000元 │
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│20│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-27 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│21│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-28 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│22│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-29 │田│101 │全部 │736,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│23│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-30 │田│101 │全部 │736,000元 │
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│24│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-31 │田│103 │全部 │752,000元 │
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│25│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-32 │田│127 │全部 │1,016,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│26│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-33 │田│127 │全部 │1,080,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│27│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-34 │田│291 │全部 │1,352,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│28│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-35 │田│106 │全部 │816,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│29│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-36 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│30│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-37 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│31│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-38 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│32│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-39 │田│100 │全部 │728,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│33│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-40 │田│103 │全部 │752,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│34│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-41 │田│127 │全部 │1,080,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│35│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2521-42 │田│127 │全部 │1,016,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│36│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2522-7 │田│46 │全部 │216,000元 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│37│臺南縣│下營鄉 │十六甲│ │2522-2 │田│75 │全部 │352,000元 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴──────┘
附表二：
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │




│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│38│614 │臺南縣下營鄉十│4層樓 │一層Ａ6 ： 57.96 │ │ 全部 │12,992,000元 │
│ │ │六甲段2521-20 │房、住│一層Ａ2 ： 59.88 │ │ │ │
│ │ │、-21、-22、-2│家用 │一層Ａ8 ： 58.68 │ │ │ │
│ │ │3、-24、-25、-│ │一層Ｃ18： 55.38 │ │ │ │
│ │ │26、-35、-36、│ │一層Ｃ22： 55.57 │ │ │ │
│ │ │-37、-38、39、│ │一層Ｃ23： 55.97 │ │ │ │
│ │ │-40、-41、-42 │ │一層Ａ7 ： 57.96 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │一層Ａ5 ： 57.96 │ │ │ │
│ │ │--------------│ │一層Ａ4 ： 57.96 │ │ │ │
│ │ │無。 │ │一層Ａ1 ： 59.97 │ │ │ │
│ │ │ │ │一層Ｃ17： 55.17 │ │ │ │
│ │ │ │ │一層Ｃ21： 55.38 │ │ │ │
│ │ │ │ │一層Ｃ19： 55.38 │ │ │ │
│ │ │ │ │一層Ａ3 ： 58.68 │ │ │ │
│ │ │ │ │一層Ｃ20： 55.38 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ18： 56.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ4 ： 58.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ19： 56.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ8 ： 59.71 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ22： 56.43 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ6 ： 58.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ5 ： 58.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ1 ： 62.03 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ7 ： 58.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ17： 55.92 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ2 ： 61.96 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ａ3 ： 59.54 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ23： 56.87 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ21： 56.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層Ｃ20： 56.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ3 ： 61.44 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ2 ： 66.01 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ23： 58.72 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ6 ： 60.91 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ21： 58.14 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ20： 58.14 │ │ │ │




│ │ │ │ │三層Ｃ19： 58.14 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ22： 58.32 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ18： 58.14 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ4 ： 60.91 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ7 ： 60.91 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ5 ： 60.91 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層A1 ： 66.11 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ａ8 ： 61.64 │ │ │ │
│ │ │ │ │三層Ｃ17： 57.82 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層Ａ1 ： 35.80 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C23 ： 27.40 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C20 ： 27.11 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C19 ： 27.11 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A8 ： 28.34 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A5 ： 27.96 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C22 ： 26.84 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C21 ： 27.11 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C18 ： 27.11 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層C17 ： 27.03 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A7 ： 27.96 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A2 ： 35.86 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A6 ： 27.96 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A3 ： 28.29 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層A4 ： 27.96 │ │ │ │
│ │ │ │ │合 計：3066.32 │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│係未保存登記建物全部，漢唐國際興業股份有限公司所有。 │
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