所有權登記
臺北高等行政法院(行政),訴字,96年度,3802號
TPBA,96,訴,3802,20080603,1

臺北高等行政法院裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 96年度訴字第3802號
原　　　告　裕基建設股份有限公司
代　表　人　甲○○
訴訟代理人　黃世芳　律師
　　　　　　涂予尹　律師
被　　　告　臺北縣三重地政事務所
代　表　人　乙○○主任）住同
訴訟代理人　戊○○
　　　　　　己○○
參　加　人　聖豐資產管理股份有限公司
代　表　人　丙○○
參　加　人　昱筌建設股份有限公司
代　表　人　丁○○
上列原告與被告間因有關所有權登記事件，應命參加人參加訴訟
，本院裁定如下：
主 文
聖豐資產管理股份有限公司、昱筌建設股份有限公司應參加本件被告之訴訟。
理 由
一、按訴訟標的對於第三人及當事人一造必須合一確定者，行政 法院應以裁定命該第三人參加訴訟，行政訴訟法第41條定有 明文。次按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或 法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，同法 第42條第1 項亦有明定。
二、緣坐落臺北縣蘆洲市○○段1426等8 筆土地（嗣後合併為14 26地號），由訴外人昱筌建設股份有限公司（下稱昱筌公司 ）興建公寓大廈（建號為：蘆州市○○段第18884 建號至第 19010 建號）共127 戶，含共同使用部分（19011 、19012 建號）。嗣前開昱筌公司之土地（應有部分1 萬分之5003） 及127 戶房屋經查封登記，該公司並受破產宣告。前開房屋 經由買受人聖豐資產管理股份有限公司（下稱聖豐公司）拍 定買受，依臺灣臺北地方法院95年11月22日及12月19日相同 文號之「北院錦92破執良字第3 號」函，會同破產管理人於 95年12月25日就前開部分房屋112 戶（蘆州市○○段第1888 4 建號至第18960 建號、第18976 建號至第19010 建號）申 辦建物所有權買賣移轉登記，經被告辦竣登記。原告為系爭 土地抵押權之受讓人，主張112 棟房屋未與土地合併拍賣， 致前開所有權登記違反公寓大廈管理條例第4 條第2 項規定 ，申請塗銷所有權移轉登記並回復破產登記，經被告96 年2



月9 日北縣重地登字第0960001727號函覆略為：「於法並無 違誤．．．截至目前該筆土地地籍資料並無任何異動，並無 損及貴公司之權益」。原告不服，提起訴願，遭決定駁回， 遂提起本件行政訴訟。
三、經查，系爭112 戶房屋，業經訴外人聖豐公司及昱筌公司於 96年1 月23日完成建物所有權買賣移轉登記在案，本院認為 本件訴訟之結果，其權利或法律上利益將受損害，有使其獨 立參加訴訟之必要。
四、爰依首揭規定，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　6 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　臺北高等行政法院第四庭 　　審判長法 官　陳　國　成
　　　 法 官　陳　秀　媖
　 　　 法 官　李　玉　卿
上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中　　華　　民　　國　　97　 年　 6 　 月　 3　 日 書記官 陳 又 慈