臺灣高雄地方法院民事裁定 97年度司拍字第2608號
聲 請 人 高雄縣彌陀區漁會
法定代理人 甲○○
相 對 人 呂文誠之遺產管理人蘇志成律師
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、聲請意旨略以：案外人呂文誠於民國92年2 月26日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）4,440,000 元之最高限額抵押權，存續期間自民國 92 年2月24日起至民國132 年2 月24日止，約定依照各個債 務契約所定清償日期為清償期，惟案外人呂文誠於民國96年 12 月15 日死亡，依臺灣高雄地方法院97年度財管字第93號 民事裁定確定，指定相對人蘇志成律師為案外人呂文誠之遺 產管理人在案。
三、嗣案外人呂文誠於民國92年3 月5 日向聲請人借用㈠ 2,500,000 元㈡1,200,000 元，其還款方式、借款期限、約 定利息按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一 次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率 10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎相對 人自民國96年12月5 日起即未繳納本息，依上開約定，本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建 物登記簿謄本各1 件、借據影本2 件、臺灣高雄地方法院97 年度財管字第151 號民事裁定影本1 件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 11 月 28 日 高雄簡易庭
司法事務官 張瑞芩
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 97 年 11 月 28 日
書記官 朱恆忠