臺灣屏東地方法院民事裁定 94年度拍字第710號
聲 請 人 中華民國內政部營建署
法定代理人 戊○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由被繼承人許清典 提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依 據國民住宅條例第27 條 規定，其因貸款所生之債權，自契 約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定 抵押權。被繼承人許清典於民國80年6 月5 日提供與第三人 臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」前項房地以新臺幣（ 下同）700,000 元設定抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其 契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此 部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案 。被繼承人許清典於①民國80年8 月22日、②民國80年9 月 27 日 、③民國81年5 月4 日與第三人臺灣省政府簽訂「國 民住宅貸款借據」獲貸①280,000 元、②280,000 元、③14 0,000 元整，約定自①民國80年8 月22日、②民國80年9 月 27日、③民國81年5 月4 日起均至民國100 年8 月22日止， 並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期 應收利息五成計算。詎被繼承人許清典均自民國92年4 月22 日起，共積欠本金448,40 1元、利息及違約金，尚未清償， 已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條 規定全部債務視為到期，嗣被繼承人許清典死亡，上開不動 產由相對人繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出房屋 及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住 宅貸款借據影本三件為證。
三、本件經合法通知債務人即案外人洪許麗花、許麗美、許麗英 及債務人即相對人，就所擔保債權額之發生及其範圍表示意 見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、經核與首開規定相符，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 95 年 2 月 16 日 簡易庭法 官 林孟和
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官 王秋淑
中 華 民 國 95 年 2 月 16 日┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 94年度拍字第710號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權利│ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍│ │
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│001 │屏東 │泰武 │武潭│ │838 │建│0 │2 │90 │全部│乙○○應有部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分290 分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │108 、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │應有部分290 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之13 7、許│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │立成應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │290 分之45 │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字第710號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │47 │泰武鄉○○村○○○○段838地號 │加強磚造、│1樓52.70、2樓52.70合計│屋頂突出物│全部│所有權人乙○○ │
│ │ │南巷9號 │ │二層樓房 │105.40 │面積15.00 │ │ │
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