金額如附表二所示，有不動產估價報告書可參（見外放大有 過記不動產估價師聯合事務所不動產估價報告書）。審酌上 開估價報告已綜合考量各土地分割後之優劣條件及整體價額 ，亦無違反技術法規或與經驗法則相違背之情事，堪認鑑定 結果可資採憑，茲依上開鑑價結果，命補償義務人薛氏基金 會、薛逢富、薛天正、卓淑娥各依附表二所載金額，金錢補 償附表二所示應受補償人。
⒊原告、被告薛裕堂、薛仲亨、李豔、薛明泉固均表示：鑑價 報告認為系爭土地最有效的使用方式為道路使用，因此其價 格評估依據係以公共設施保留地為價值評估，對照1713-2地 號土地係以建築用地價格作為評估依據，鑑價結果每平方公 尺55,000元，系爭土地卻僅16,400元/平方公尺，二者相差 甚鉅，足證土地之使用目的不同，價格相差甚鉅，故若鈞院 認應採原物分割視為建築用地，則系爭土地不宜以公設保留 地為價值評估（見本案卷五第163-166、199-200、201-202 頁），然系爭土地為都市計畫道路用地，前已述及，其上並 有依法不得拆除之薛家古厝，與1713-2地號土地為建築用地 ，且無薛家古厝坐落，兩者條件顯然有別，其他宗地條件亦 難謂一致，土地價格自有差異。再者，系爭土地其上縱蓋有 未保存登記建物，仍未改變系爭土地為都市計畫道路用地， 將來政府依法應予徵收之事實，故分得系爭土地之人仍須承 擔將來土地遭徵收、建物須強制拆除之風險及損失，鑑價單 位考量其為道路用地、上有薛家古厝之因素，而以公共設施 保留地為價值評估，與本院依占有現況而採原物分割方案， 並無衝突，原告主張原物分割即應視為建築用地，以建築用 地價格補償，並無依據，尚難憑採。
四、綜上所述，原告請求就系爭土地定分割方法，洵屬有據。本 院審酌共有物之利用現況及效益、共有人之意願，並平衡各 共有人之利益，爰定如主文第四、五項所示之分割方法。五、又分割共有物之訴訟，係共有土地共有人之請求而分割予各 共有人單獨所有，如將訴訟費用完全由被告負擔顯失公平。 茲審酌本件訴訟之性質，認訴訟費用由兩造依附表一「應有 部分」欄所示之應有部分之比例負擔，較為適當，爰一併宣 示如主文第六項所示。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之1， 判決如主文。
中 華 民 國 106 年 6 月 30 日
民事第一庭 法 官 陳筱雯
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 7 月 3 日
書記官 彭帥雄
附表一
┌─┬─────┬───────┬──────┬───────┐
│編│共有人姓名│應有部分 │分配位置編號│分配位置面積 │
│號│ │ │（附圖） │ │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│1 │薛家鈞 │103140/898560 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│2 │蔡佩蓁 │8595/898560 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│3 │薛新發 │192/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│4 │薛學良 │378/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│5 │薛國治 │1/240 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│6 │薛博仁 │1/240 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│7 │薛博夫 │1/240 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│8 │薛百凱 │1/240 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│9 │薛曾素珠 │144/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│10│薛條源 │1/144 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│11│薛朝信 │1/144 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│12│薛志麟、薛│公同共有1/180 │無 │0 │
│ │佐承、薛精│ │ │ │
│ │竣、薛慈涵│ │ │ │
│ │（薛杉雄之│ │ │ │
│ │繼承人） │ │ │ │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│13│薛杉輝 │1/180 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│14│薛杉寅 │1/180 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│15│薛杉旗 │1/180 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│16│薛杉昭 │1/180 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│17│薛天正 │371/27648 │編號乙 │20平方公尺 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│18│薛逢富 │371/27648 │編號丙 │22平方公尺 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│19│薛仁宏 │381/27648 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│20│薛明德 │381/27648 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│21│薛明俊 │381/27648 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│22│薛富雄 │3/324 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│23│薛海龍 │3/324 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│24│薛賢修、薛│公同共有3/324 │無 │0 │
│ │麗紋（薛海│ │ │ │
│ │泉之繼承人│ │ │ │
│ │） │ │ │ │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│25│卓淑娥 │371/27648 │編號丁 │24平方公尺 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│26│薛清茂 │72/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│27│薛清忠 │72/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│28│薛文正 │864/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│29│薛政煌 │192/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│30│薛裕堂（薛│1485/138240 │無 │0 │
│ │志運之繼承│ │ │ │
│ │人） │ │ │ │
├─┼─────┬───────┼──────┼───────┤
│31│薛翔升 │1/64 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│32│薛朝和（薛│1/192 │無 │0 │
│ │明全之繼承│ │ │ │
│ │人） │ │ │ │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│33│薛明泉 │1/192 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│34│薛明吉 │1/192 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│35│薛志瑞 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│36│薛日昌 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│37│薛日森 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│38│薛濟懷 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│39│薛重惠 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│40│薛鴻敏 │1/144 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│41│薛明智 │1/64 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│42│薛耀豐 │54/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│43│薛耀昆 │54/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│44│財團法人高│659/5760 │編號甲 │58平方公尺 │
│ │雄市左營區│ ├──────┼───────┤
│ │薛氏宗祠文│ │編號戊 │246平方公尺 │
│ │教基金會 │ │ │ │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│45│薛耀庭 │381/27648 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│46│薛仲亨 │7/192 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│47│薛永豐 │192/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│48│李豔 │1/16 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│49│薛靜瑜 │79/2304 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│50│薛百淇 │21/6912 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│51│薛長榮 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│52│薛景雄 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│53│薛欽智 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│54│薛光智 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│55│薛淑紘 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│56│薛純宜 │252/41472 │無 │0 │
├─┼─────┼───────┼──────┼───────┤
│57│黃金葉（薛│1/144 │無 │0 │
│ │朝宗之繼承│ │ │ │
│ │人） │ │ │ │
└─┴─────┴───────┴──────┴───────┘
附表二
┌─┬─────┬──────┬─────┬─────┬─────┬────────────┐
│ │補償義務人│財團法人高雄│薛天正 │薛逢富 │卓淑娥 │ │
│ ├─────┤市左營區薛氏│（乙） │（丙） │（丁） │ │
│編│應受補償人│宗祠文教基金│ │ │ │ │
│號│ │會（甲戊） │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│1 │薛家鈞 │539,673元 │37,190元 │40,909元 │45,179元 │合計應受償662,951元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│2 │蔡佩蓁 │44,987元 │3,100元 │3,410元 │3,766元 │合計應受償55,263元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│3 │薛新發 │130,633元 │9,002元 │9,902元 │10,936元 │合計應受償160,473元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│4 │薛學良 │257,067元 │17,715元 │19,487元 │21,521元 │合計應受償315,790元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│5 │薛國治 │19,574元 │1,349元 │1,484元 │1,639元 │合計應受償24,046元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│6 │薛博仁 │19,574元 │1,349元 │1,484元 │1,639元 │合計應受償24,046元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│7 │薛博夫 │19,574元 │1,349元 │1,484元 │1,639元 │合計應受償24,046元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│8 │薛百凱 │19,574元 │1,349元 │1,484元 │1,639元 │合計應受償24,046元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│9 │薛曾素珠 │97,975元 │6,752元 │7,427元 │8,202元 │合計應受償120,356元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│10│薛條源 │32,661元 │2,251元 │2,476元 │2,734元 │合計應受償40,122元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│11│薛朝信 │32,661元 │2,251元 │2,476元 │2,734元 │合計應受償40,122元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│12│薛志麟、薛│26,180元 │1,804元 │1,985元 │2,192元 │合計應受償32,161元 │
│ │佐承、薛精│ │ │ │ │ │
│ │竣、薛慈涵│ │ │ │ │ │
│ │（薛杉雄之│ │ │ │ │ │
│ │繼承人） │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│13│薛杉輝 │26,180元 │1,804元 │1,985元 │2,192元 │合計應受償32,161元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│14│薛杉寅 │26,180元 │1,804元 │1,985元 │2,192元 │合計應受償32,161元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│15│薛杉旗 │26,180元 │1,804元 │1,985元 │2,192元 │合計應受償32,161元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│16│薛杉昭 │26,180元 │1,804元 │1,985元 │2,192元 │合計應受償32,161元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│17│薛天正 │25,962元 │0元 │434元 │933元 │合計應受償27,329元 │
│ │(乙) │【註1】 │ │【註4】 │【註5】 │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│18│薛逢富 │22,256元 │0元 │0元 │499元 │合計應受償22,755元 │
│ │(丙) │【註2】 │【註4】 │ │【註6】 │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│19│薛仁宏 │64,810元 │4,466元 │4,913元 │5,426元 │合計應受償79,615元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│20│薛明德 │64,810元 │4,466元 │4,913元 │5,426元 │合計應受償79,615元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│21│薛明俊 │64,810元 │4,466元 │4,913元 │5,426元 │合計應受償79,615元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│22│薛富雄 │43,467元 │2,996元 │3,294元 │3,639元 │合計應受償53,396元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│23│薛海龍 │43,467元 │2,996元 │3,294元 │3,639元 │合計應受償53,396元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│24│薛賢修、薛│43,467元 │2,996元 │3,294元 │3,639元 │合計應受償53,396元 │
│ │麗紋（薛海│ │ │ │ │ │
│ │泉之繼承人│ │ │ │ │ │
│ │） │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│25│卓淑娥 │18,000元 │0元 │0元 │0元 │合計應受償18,000元 │
│ │(丁) │【註3】 │【註5】 │【註6】 │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│26│薛清茂 │48,926元 │3,372元 │3,709元 │4,095元 │合計應受償60,102元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│27│薛清忠 │48,926元 │3,372元 │3,709元 │4,095元 │合計應受償60,102元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│28│薛文正 │587,705元 │40,500元 │44,550元 │49,200元 │合計應受償721,955元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│29│薛政煌 │130,633元 │9,002元 │9,902元 │10,936元 │合計應受償160,473元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│30│薛裕堂（薛│50,451元 │3,477元 │3,824元 │4,224元 │合計應受償61,976元 │
│ │志運之繼承│ │ │ │ │ │
│ │人） │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│31│薛翔升 │73,451元 │5,062元 │5,568元 │6,149元 │合計應受償90,230元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│32│薛朝和（薛│24,528元 │1,690元 │1,859元 │2,053元 │合計應受償30,130元 │
│ │明全之繼承│ │ │ │ │ │
│ │人） │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│33│薛明泉 │24,528元 │1,690元 │1,859元 │2,053元 │合計應受償30,130元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│34│薛明吉 │24,528元 │1,690元 │1,859元 │2,053元 │合計應受償30,130元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│35│薛志瑞 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,191元 │合計應受償17,487元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│36│薛日昌 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,191元 │合計應受償17,487元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│37│薛日森 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,191元 │合計應受償17,487元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│38│薛濟懷 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,191元 │合計應受償17,487元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│39│薛重惠 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,191元 │合計應受償17,487元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│40│薛鴻敏 │32,661元 │2,251元 │2,476元 │2,734元 │合計應受償40,122元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│41│薛明智 │73,451元 │5,062元 │5,568元 │6,149元 │合計應受償90,230元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│42│薛耀豐 │36,728元 │2,531元 │2,784元 │3,075元 │合計應受償45,118元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│43│薛耀昆 │36,728元 │2,531元 │2,784元 │3,075元 │合計應受償45,118元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│44│財團法人高│0元 │0元 │0元 │0元 │合計應受償0元 │
│ │雄市左營區│ │【註1】 │【註2】 │【註3】 │ │
│ │薛氏宗祠文│ │ │ │ │ │
│ │教基金會 │ │ │ │ │ │
│ │（甲戊） │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│45│薛耀庭 │64,810元 │4,466元 │4,913元 │5,426元 │合計應受償79,615元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│46│薛仲亨 │171,422元 │11,813元 │12,994元 │14,351元 │合計應受償210,580元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│47│薛永豐 │130,633元 │9,002元 │9,902元 │10,936元 │合計應受償160,473元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│48│李豔 │293,919元 │20,255元 │22,280元 │24,606元 │合計應受償361,060元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│49│薛靜瑜 │161,256元 │11,113元 │12,224元 │13,500元 │合計應受償198,093元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│50│薛百淇 │14,236元 │981元 │1,079元 │1,192元 │合計應受償17,488元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│51│薛長榮 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│52│薛景雄 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│53│薛欽智 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│54│薛光智 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│55│薛淑紘 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│56│薛純宜 │28,595元 │1,970元 │2,168元 │2,394元 │合計應受償35,127元 │
├─┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼────────────┤
│57│黃金葉（薛│32,661元 │2,251元 │2,476元 │2,734元 │合計應受償40,122元 │
│ │朝宗之繼承│ │ │ │ │ │
│ │人） │ │ │ │ │ │
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│ │ │合計應補償 │合計應補償│合計應補償│合計應補償│合計應付、應受償 │
│ │ │4,040,833元 │273,899元 │301,725元 │334,170元 │4,950,627元 │
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│【註】 │
│⒈薛氏基金會就甲、戊應補償薛天正63,031元（計算式甲12,243＋戊50,788），但薛天正就乙應補償薛│
│ 氏基金會37,069元，兩相扣抵結果，薛氏基金會仍應補償薛天正25,962元。 │
│⒉薛氏基金會就甲、戊應補償薛逢富63,031元（計算式甲12,243＋戊50,788），但薛逢富就丙應補償薛│
│ 氏基金會40,775元，兩相扣抵結果，薛氏基金會仍應補償薛天正22,256元。 │
│⒊薛氏基金會（下稱基金會）就甲、戊應補償卓淑娥63,031元（計算式甲12,243＋戊50,788），但卓淑│
│ 娥就丁應補償薛氏基金會45,031元，兩相扣抵結果，薛氏基金會仍應補償卓淑娥18,000元。 │
│⒋薛天正就乙應補償薛逢富4,344元，但薛逢富就丙應補償薛天正4,778元，兩相扣抵結果，薛逢富仍應│
│ 補償薛天正434元。 │
│⒌薛天正就乙應補償卓淑娥4,344元，但卓淑娥就丁應補償薛天正5,277元，兩相扣抵結果，卓淑娥仍應│
│ 補償薛天正933元。 │
│⒍薛逢富就丙應補償卓淑娥為4,778元，但卓淑娥就丁應補償薛逢富5,277元，兩相扣抵結果，卓淑娥仍│
│ 應補償薛逢富499元。 │
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