調整租金
臺灣桃園地方法院(民事),訴字,107年度,49號
TYDV,107,訴,49,20201231,2

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│號│ │告之金額│申報地價×土地面積×6 %×所有│
│ │ │ │權人權利範圍 │
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│1 │黃陳草鳳│32,100元│33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │15=32,100元 │
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│2 │陳韻 │32,100元│同上 │
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│3 │陳蘇𤆬治│8,025元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×1/│
│ │ │ │30=8,025元 │
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│4 │陳淑麗 │8,025元 │同上 │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│5 │陳文鶯 │8,025元 │同上 │
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│6 │邱新永 │4,586元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │105 =4,586元 │
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│7 │邱顯宗 │4,586元 │同上 │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│8 │邱芳汶 │4,586元 │同上 │
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│9 │邱俊宏 │1,529元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │315 =1,529元 │
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│10│邱勝飛 │1,529元 │同上 │
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│11│邱志成 │1,529元 │同上 │
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│12│陳文毅 │48,149元│33,526.4元×119.68㎡×6 %×1/│
│ │ │ │5 =48,149元 │
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│13│邱碧姿 │4,586元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │105 =4,586元 │
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│14│葉王沅 │10,700元│33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │45=10,700元 │
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│15│葉月寶 │10,700元│同上 │
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│16│葉美娜 │10,700元│同上 │
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│17│沙克典 │8,025元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │60=8,025元 │
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│18│沙彥居 │8,025元 │同上 │
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│19│沙嘉惠 │8,025元 │同上 │
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│20│沙思穎 │8,025元 │同上 │
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│21│蔡德興 │4,586元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×2/│
│ │ │ │105 =4,586元 │
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│22│陳寶瓊 │8,025元 │33,526.4元×119.68㎡×6 %×1/│
│ │ │ │30=8,025元 │
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│ 總計│236,166 │備註:因被告黃河黃雅英、黃美│
│ │元 │華、黃嘉生亦為系爭14-2地號土地│
│ │ │之共有人,計算租金時應扣除其等│
│ │ │之應有部分面積即2.32㎡(122 ㎡│
│ │ │×8/420 ),扣除後其等應給付租│
│ │ │金面積為119.68㎡。 │
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附表三(被告劉鼎泰應給付之金額):
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│編│原告 │應給付原│計算式:系爭14-5、14-6、14-32 │
│號│ │告之金額│地號土地105 年申報地價×土地面│
│ │ │ │積×6 %×所有權人權利範圍 │
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│1 │黃陳草鳳│54,102元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/15=54,102元) │
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│2 │陳韻 │54,012元│同上 │
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│3 │陳蘇𤆬治│13,526元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×1/30=13,526元) │
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│4 │陳淑麗 │13,526元│同上 │
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│5 │陳文鶯 │13,526元│同上 │
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│6 │邱新永 │7,729元 │(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/105=7,729元) │
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│7 │邱顯宗 │7,729元 │同上 │
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│8 │邱芳汶 │7,729元 │同上 │
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│9 │邱俊宏 │2,576元 │(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/315=2,576元) │
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│10│邱勝飛 │2,576元 │同上 │
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│11│邱志成 │2,576元 │同上 │
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│12│陳文毅 │81,154元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×1/5=81,154元) │
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│13│邱碧姿 │7,729元 │(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/105=7,729元) │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│14│葉王沅 │18,034元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/45=18,034元) │
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│15│葉月寶 │18,034元│同上 │
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│16│葉美娜 │18,034元│同上 │
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│17│許家蓁 │7,729元 │(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/105 =7,729元) │
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│18│沙克典 │13,526元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/60=13,526元) │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│19│沙彥居 │13,526元│同上 │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│20│沙嘉惠 │13,526元│同上 │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│21│沙思穎 │13,526元│同上 │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│22│蔡德興 │7,729元 │(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×2/105=7,729元) │
├─┼────┼────┼───────────────┤
│23│陳寶瓊 │13,526元│(〈35,724元×109 ㎡〉+〈42,2│
│ │ │ │40元×12㎡〉+〈38,097元×62㎡│
│ │ │ │〉×6 %×1/30=13,526元) │
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│ 總計│405,770 │ │
│ │元 │ │
│ │ │ │
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參考資料