中 華 民 國 109 年 3 月 24 日
民事第六庭 審判長 法 官 陳映如
法 官 楊千儀
法 官 莊哲誠
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 3 月 24 日
書記官 尤秋菊
附表一：
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│編號│項目 │付款日期 │金額（新臺幣） │
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│ 1 │訂金 │104年2月20日 │48萬元 │
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│ 2 │簽約金 │104年2月28日 │84萬元 │
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│ 3 │開工款㈠ │104年9月25日 │36萬元 │
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│ 4 │工程款㈡ │104年12月28日 │36萬元 │
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│ 5 │工程款㈢ │105年5月12日 │36萬元 │
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│ 6 │工程款㈣ │105年9月20日 │36萬元 │
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│ 7 │工程款㈤ │106年1月5日 │36萬元 │
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│ 8 │工程款㈥ │106年6月20日 │36萬元 │
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│ 9 │繳交房屋款 │107年10月18日 │90萬元 │
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│10 │房屋款貸款 │107年11月12日 │750萬元 │
│ │ │ │ │
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│11 │交屋款 │107年11月19日 │12萬元 │
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│12 │契稅等相關費用 │107年10月18日 │11萬3,546元 │
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│13 │107年地價稅 │107年11月19日 │688元 │
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│14 │管理費 │107年11月19日 │1萬5,738元 │
│ │（107 年11月19日至 │ │ │
│ │108年5月19日） │ │ │
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│15 │107年房屋產險費 │108年2月20日 │1,817元 │
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│16 │108年房屋稅 │108年5月8日 │8,820元 │
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│ │ │ │ │
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│17 │108年地價稅 │108年11月7日 │5,836元 │
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│18 │108年房屋產險費 │108年11月12日 │1,791元 │
│ │ │ │ │
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│19 │108 年6 、7 月管理費│108年7月29日 │5,246元 │
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│20 │108 年8月管理費 │108年8月22日 │2,623元 │
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│21 │108年9月管理費 │108年9月2日 │2,623元 │
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│22 │108 年10月管理費 │108年10月15日 │2,623元 │
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│23 │108 年11、12月管理費│108年12月21日 │5,246元 │
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│24 │109 年1月管理費 │109年1月10日 │2,623元 │
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│25 │109 年2月管理費 │109年2月10日 │980元 │
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│ 合計 │1,217萬200元 │
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附表二：系爭不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │使 用│ 面 積 │ │ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────┤ │ │ 權利範圍 │備 考│
│號│ 縣市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │區 分│ 平方公尺 │ │ │
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│１│ 新北市 │ 新莊區 │副都心段│ 一小段 │ 307 │空白 │1,617.70 │670/100000│ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │建築式│ 建 物 面 積 │權利│ │
│ │ │ │ │樣主要│ （平 方 公 尺） │ │ │
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │建築材├──────┬─────┤ │ 備 考 │
│ │ │ │ │料及房│ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │屋層數│ 合 計 │用途及面積│範圍│ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │共有部分：5385│
│ │ │新北市新莊區│新北市新莊區│鋼筋混│3 層：40.46 │陽台：4.78│ │建號、面積： │
│１│5343│中德路20號3 │副都心段一小│凝土造│合計：40.46 │ │1/1 │4,032.96平方公│
│ │ │樓 │段307地號 │15層樓│ │ │ │尺、權利範圍：│
│ │ │ │ │房 │ │ │ │670/ 100000 │
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附表三：最高限額抵押權
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│編│ 設 定 │ 擔保範圍 │ 設 定 │ 登記日期 │ 登記權利人 │擔保債權總金額│債權額│
│號│ 義務人 │ │ 權利範圍 │ │ │ （新臺幣） │ 比例 │
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│ │ │新北市新莊區│ │ │中國信託商業│ │ │
│１│ 詹瓊華 │副都心段一小│670/100000│107 年11月8 日│銀行股份有限│ 9,000,000 元 │ 1/1 │
│ │ │段307 地號（│ │ │公司 │ │ │
│ │ │附表二所示土│ │ │ │ │ │
│ │ │地編號１） │ │ │ │ │ │
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│ │ │新北市新莊區│ │ │中國信託商業│ │ │
│２│ 詹瓊華 │副都心段一小│ 1/1 │107 年11月8 日│銀行股份有限│ 9,000,000 元 │ 1/1 │
│ │ │段5343建號（│ │ │公司 │ │ │
│ │ │附表二所示建│ │ │ │ │ │
│ │ │物編號１） │ │ │ │ │ │
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│共同擔保地號：副都心段一小段307 地號、共同擔保建號：副都心段一小段3310建號 │
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